Podział spadku mieszkania !

Witam,
mieszkam z mężem w mieszkaniu teściowej (ona jest jedyną właścicielką). Mąż ma siostrę. Załóżmy, że w momencie śmierci teściowej nie mamy testamentu, więc podział wg prawa polskiego nastąpi po 1/2 mieszkania dla męża i jego siostry. Mam jednak pytanie/problem:
siostra męża mieszka gdzie indziej, nie dokłada złotówki do tego mieszkania; a my przez wiele lat mieszkamy w nim z teściową, kładziemy spore pieniądze na to mieszkanie, dokładając się do czynszu, przeprowadzając duże remonty za własne pieniądze itp. Moje pytanie brzmi - czy w chwili podziału spadku w przyszłości (nie mając testamentu) możemy oczekiwać że sąd/notariusz zasądzi że dostaniemy większą część spadku? Czy uwzględni nasze nakłady? Czy ten nasz wkład jednak przepadnie?
Jeśli natomiast sąd bierze pod uwagę wkład własny to czy musimy zatrzymywać wszelkie faktury remontowe? Trzeba wszystko udokumentować? Nawet to, że dokładamy się do czynszu?
Z góry bardzo dziękuję za pomoc!
Pozdrawiam