Pomocy..odstąpienie od umowy sprzedaży mieszkania.. - forum prawne

Witam
We wrześniu podpisałem umowę ze spółdzielnią tzw _o budowę lokalu_ mieszkanie odebrałem końcem października.Mieszkanie zostało spłacone gotówką. Niestety w umowie o budowę lokalu lokal miał mieć metraż 65 m2 32 dolna częśc i 32 górna gdyż jest to mieszkanie dwupoziomowe. Niestety metraż został zanizony o prawie 6 m w częsci górnej. W umowie jest napisane że metraż może zmienić się nieznacznie..... Dzisiaj zrozumiałem że nie chcę już tego mieszkania ze względu na zaniżony metraż gdyż problemem będzie podzielenie go na 2 pokoje w częsci górnej. Nie podpisałem aktu notarialnego, ponieważ spółdzielnia jeszcze go nie daje. Został podpisany tylko w.w dokument oraz dokument odbioru lokalu z powierzchnią, klucze itp. Czy mam możliwość wypowiedzenia tej umowy oraz zwrotu mojej gotówki?pozdrawiam