Forum prawne

Jak zgłosić błędy w akcie notarialnym i księgach wieczystych? - forum prawne

Witam , mam takie pytanie, czy mogę gdzieś zgłosić źle sporządzony akt notarialny ? Została w nim źle wyliczona powierzchnia użytkowa lokalu, złe pomiary również są w księgach wieczystych!! Jak to jest możliwe? Czy do pomiaru poddaszy stosuje sie inne przepisy?? Lokal ma mieć 80m2, ale skos dachu (aż do podłogi) powoduje, że powierzchni jest 2 razy mniej!!

sabina44

2011.3.7 13:15:11

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Jak zgłosić błędy w akcie notarialnym i księgach wieczystych?

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Sądowe stwierdzenie nabycia spadku - kompletny poradnik

Księgi wieczyste - założenie i wpis do księgi wieczystej | Aktualne przepisy i procedury

Hipoteka przymusowa - Kiedy jest ustanawiana?

Darowizna w 2025 roku - Kompletny poradnik prawny

Najem okazjonalny - o czym należy pamiętać?

Podatek od spadku 2025 - Kwoty wolne, grupy podatkowe, zgłoszenia SD-Z2 i SD-3

Użytkowanie wieczyste 2025 | Aktualne przepisy i stawki

Tytuł wykonawczy - twoja podstawa do wszczęcia egzekucji

Podział majątku wspólnego małżonków, rozwód i separacja

Pytania i odpowiedzi

Zgoda wierzyciela na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej

Pytanie: "Czy po wygaśnięciu hipoteki były dłużnik musi uzyskać zgodę wierzyciela na wykreślenie jej z księgi wieczystej?"

Zmiana powierzchni mieszkania w KW

Pytanie: "Muszę zinwentaryzować powierzchnię mieszkania po budowie i zmienić wielkość w księdze wieczystej. Proszę o odpowiedź, jaka instytucja zajmuje się takimi sprawami, bo na dzień dzisiejszy nikt nie jest w stanie mi na to pytanie odpowiedzieć."

Odpowiedzialność za nieujawnienie służebności

Pytanie: "Zakupiłem nieruchomość jednakże okazało się, iż w księdze wieczystej nie ujawniono służebności. Sprzedający dostał nieruchomość w darowiźnie, a służebność jest opisana w akcie darowizny, lecz nie w KW. Jakie są konsekwencje, odpowiedzialność za nie ujawnienie w KW służebności? Kto ponosi za taki stan odpowiedzialność? Proszę o podanie przepisów."

Prawo wglądu do ksiąg wieczystych - jawność ksiąg

Pytanie: "Jakie przepisy warunkują uzyskiwanie danych z ksiąg wieczystych? Czy każdy ma prawo uzyskać informacje zawarte w księdze, czy są one udzielane tylko właścicielowi nieruchomości? Kto może uzyskać wypis z księgi wieczystej? "

Księgi wieczyste i akta ksiąg wieczystych

Pytanie: "Gdzie można zapoznać się z treścią ksiąg wieczystych i akt ksiąg wieczystych?"

Wpis służebności mediów w księdze wieczystej

Pytanie: "Czy zapis w akcie notarialnym zakupu działki mówiący, że właściciel drogi prowadzącej do niej (będący jednocześnie dotychczasowym właścicielem sprzedawanej działki) zgadza się na prowadzenie po tej drodze infrastruktury technicznej dla działki, będącej przedmiotem umowy powinien znaleźć się w KW jako tzw. służebność mediów? Czy istnieje standardowy zapis w KW na temat służebności mediów analogiczny do służebności przechodu i przejazdu? Jak brzmi taki standardowy zapis?"

Pismo do ogłoszeń spółki

Pytanie: "Czy przy rejestracji spółki z o. o. należy koniecznie podać informację o "piśmie przeznaczonym do ogłoszeń spółki"? W akcie notarialnym nie oznaczono takiego pisma. Jeśli tak czy pismo to musi być o zasięgu krajowym, czy regionalnym? "

Nabycie od spadkobierców nie wpisanych do KW

Pytanie: "Zamierzam kupić mieszkanie którego właścicielem ujawnionym w księdze wieczystej jest małżeństwo posiadające dwójkę dzieci (pełnoletnich). Mąż nie żyje, nie przeprowadzono postępowania spadkowego. Zgodnie z zasadą współwłasności prawa do nieruchomości udział spadkowy przysługuje w 50 % żonie i po 25% dzieciom. Wszyscy wyrazili ustną zgodę na sprzedaż lokalu. W jaki sposób powini wyrazić zgodę na sprzedaż aby miała ona moc prawną (czy wystarczy pisemne oświadczenie) (...)"

Wpisanie umowy przedwstępnej do księgi wieczystej

Pytanie: "Osoba prywatna chce kupić działkę od spółki z o. o. Ma być sporządzona przedwstępna umowa kupna - sprzedaży w formie aktu notarialnego. W jakiej sytuacji umowa ta będzie uwidoczniona w księdze wieczystej nieruchomości? "

Zmiana umowy spółki przed jej rejestracją

Pytanie: "Spółka z o. o. w akcie założycielskim podała błędną siedzibę. Dokumenty rejestracyjne zostały złożone do sądu który zwrócił wniosek o rejestrację z uwagi na inną siedzibę w akcie notarialnym a inna siedzibę we wniosku. Sporządzony został drugi akt notarialny jako zmiana umowy spółki z właściwą siedzibą spółki. W tym akcie podany został jednolity tekst umowy spółki. Czy składając teraz ponownie do sądu wniosek KRS-W3 mamy w poz. 45 podać dane obu aktów notarialnych (...)"

Roszczenie do notariusza

Pytanie: "Przez wpisaną służebność w KW nie mogę zaspokoić swojej wierzytelności, czyli odzyskać pieniędzy lub sprzedać nieruchomości w tym samym celu. Sprzedawca nie jest wypłacalny i ta droga także wyklucza w/w cel. Dlatego też chcę pozwać notariusza o zwrot/ zapłatę całej mojej wierzytelności, gdyż z aktu notarialnego wynika jasno iż istnieje służebność, natomiast w KW nie jest ujęta. Moja wierzytelność wynika z umowy pożyczki. Dla zabezpieczenia wierzytelności z (...)"

Zmiana zarządu spółki z o.o.

Pytanie: "W październiku 2004 roku zawiązana została spółka z o.o., w umowie której i sporządzonej w akcie notarialnym istnieje zapis, iż ";stawiający (czyt. wspólnicy) poza umową spółki w skład pierwszego zarządu powołują ..." Zatem w pierwszej umowie spółki został powołany zarząd (dwuosobowy i składający się ze wspólników spółki), ale poza umową spółki jednak w tym samym akcie notarialnym. W roku 2007 do spółki dołączył nowy wspólnik, tytułem czego zmieniono umowę (...)"

Zakup mieszkania za środki pochodzące z darowizny

Pytanie: "Czy fakt, że mieszkanie kupowane przez jednego z małżonków za pieniądze pochodzące z darowizny, ma być odnotowany w akcie notarialnym? Jaki zapis dokumentuje, że mieszkanie stanowi majątek odrębny jednego z małżonków? "

Adres zamieszkania w akcie notarialnym

Pytanie: "W 1998 roku wspólnie z żoną zakupiłem rolną działkę. Notariusz wpisał we wstępie aktu mój adres zamieszkania, który mu podałem (pod którym wtedy przebywałem) a nie zameldowania z dowodu osobistego. Adres żony wpisał z dowodu (zameldowania ). Nie podawała mu innego. Czy nie ma żadnych przeszkód, aby tak zrobić i czy nie poniosę żadnych konsekwencji z tego tytułu? Później w rejestrze gruntów zaktualizowałem wpis, w którym jest już mój obecny adres zamieszkania i zameldowania (...)"

Wpis roszczenia z umowy przedwstępnej do kw

Pytanie: "W najbliższym tygodniu chcę podpisać notarialnie przedwstępną umowę sprzedaży mieszkania własnościowego z terminem na lipiec 2008 roku. Aktualnie zamieszkuje pod tym adresem i chcąc być objęta ulgą podatkową od sprzedaży nieruchomości zakupionej w 2007 roku, nie mogę sprzedać mieszkania przed końcem czerwca 2007r. Umowa będzie zadatkowana. Kupujący chcą, by w akcie notarialnym znalazł się zapis, że ma być w księdze wieczystej wpisane roszczenie o zawarcie przyrzeczonej (...)"