Prawo mieszkaniowe

Chcę wyjechać na rok do Niemiec, żeby tam studiować. Mieszkanie w którym mieszkam nie jest niestety własnościowe. CZy mogę je użyczyć osobom trzecim, nie spokrewnionym? Czy mogę je wynająć? W końcu, czy mogę je wynajać tylko na rok? Będę bardzo wdzięczna za jakąkolwiek podpowiedź!

(Monika)

Formalne wynajmowanie wymaga spełnienia szeregu kłopotliwych formalności w jeszcze bardziej kłopotliwych urzędach. Czy nie prościej jest "poprosić" kogoś o "pilnowanie" mieszkania?

Moja rada: udaj sie do administratora domu i poprostu spytaj sie czy mogą zamieszkac w twoim mieszkaniu osoby trzecie, aby się nim opiekowac, jezeli tak i wyda ci zgodę na zameldunek to wszystko ok.
Spisz z nimi UMOWE UZYCZENIA MIESZKANIA, to wazne, od tego nie ma podatku

wymeldowanie z meldunku stalego bez zgody lokatora

Chcialabym sie dowiedziec,czymoja babcia posiadajac mieszkanie wlasnosciowe moze zrobic ze mna umowe kupna sprzedazy,ale na zasadzie ze mieszkanie przejdzie na mnie po jej smierci?i czy w takim przypadku osoby zameldowane w tym mieszkaniu maja jeszcze jakies prawo do niego,tzn np corka babci?

Można spisać umowę kupna sprzedaży z babcią i zagwarantować babci dożywotnie prawo do korzystania z mieszkania. Proponuję ustalić szczegóły z notariuszem.

tak to juz wiem,ale mi bardziej chodzi o to co bedzie z moja mama ktora jest w tym mieszkaniu zameldowana,czy po smierci babci musi oposcic mieszkanie??jezeli bedzie ono moja wlasnoscia??

chcialem jeszcze dodac ze ona tam nie zamieszkuje

Osobę, która nie zamieszkuje w miejscu zameldowania można wymeldować składając stosowny wniosek w urzędzie miasta lub gminy uzasadniając wniosek faktem, iż osoba zameldowana w rzeczywistości mieszka w innym miejscu. Natomiast jeśli chodzi o kwestię opuszczenia mieszkania, to skoro Pana mama nie mieszka w tym mieszkaniu "to już go opuściła". Sam fakt bycia gdzieś zameldowanym nie daje podstaw do dysponowania mieszkaniem. To Pan jako właściciel będzie decydował, kto ma w nim mieszkać i nikt inny.

dziekuje za odpowiedz,chcialbym jeszcze dowiedziec sie jednego ,po odkupieniu mieszkania od mojej babci ktore stanie sie moja wlasnoscia,moja mam moze w dalszym ciagu starac sie o zachowek?

Zachowek występuje przy dziedziczeniu. Tu mamy do czynienia z wymianą świadczeń (mieszkanie za pieniądze). Mama nie może się ubiegać o zachowek z tego mieszkania ponieważ ono nie wejdzie w skład masy spadkowej. Natomiast jeśli babcia coś Panu zapisze w testamencie z pozostałego swojego majątku i pominie swoją córkę, ta będzie mogła się domagać zachowku. Prosty przykład babcia wpłaca uzyskane pieniądze ze sprzedaży na konto i zapisuje Panu te środki w spadku pomijając córkę. Od tych pieniędzy należałby się zachowek.

a jezeli babci azamiast umowy kupna sprzedazy zrobi darowizne jakie prawo obowiazuje w takim przypadku,czy moja mama moze wtedy starac sie o zachowek??i jaki placi sie podatek

Przy darowiźnie może starać się o zachowek. Podatek do sprawdzenia w Urzędzie Skarbowym. Są jakieś kwoty zwolnień przy darowiznach od rodziny i kwota jest uzależniona od stopnie pokrewieństwa, ale szczegółów nie znam, ale pewnie da się je też odszukać w necie pod hasłem: podatek od darowizny.

mam pytanie. zamieszkuje domek 28 lat a rodzice ponad 40 lat. domek ten tata dostał 40 lat temu od brata ale nie przepisał go na siebie,przysługuje nam jakieś prawo do tej własności? Dzieci brata ojca przepisali domek na siebie bez naszej wiedzy i mówią ze są włascicielami a my nie mamy żadnego prawa. doam to ze my mieszkamy tyle lat i remontujemy wszystko na własny koszt a oni nic nie robią.

Mieszkam w domu po dziadku od 1989 roku zrobilam w nim trochę prac remontowych ,dom ten przepisano mojemu synowi ,który chełmnie z niego wyrzucić ,nie wiem co robic prosze o pomoc