Forum prawne

problemy z umową najmu - forum prawne

Spółdzielnia wypowiedziała nam umowę najmu lokalu komunalnego, byliśmy tam zameldowani od 20 lat, ostatnio tam nie mieszkałam bo mieszkałam u chłopaka, a ciotka która jest głównym najemcą wynajęła mieszkanie. Co teraz należy zrobić aby przywrócić umowę?

adrew 32

2011.9.21 11:53:37

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: problemy z umową najmu

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Najem okazjonalny - o czym należy pamiętać?

Naganne zachowanie najemcy - wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego

Przedłużenie umowy najmu w sposób dorozumiały

Kończy się twoja umowa najmu? Sprawdź, jakie masz prawa i obowiązki!

Odpowiedzialność współmałżonka z tytułu umowy najmu lokalu mieszkalnego

Jak jeden z małżonków może sam płacić cały podatek od dochodów z najmu lub dzierżawy?

Właścicielu, nareszcie pozbędziesz się nierzetelnego lokatora!

Wypowiedzenie umowy najmu - Jak wypowiedzieć umowę najmu mieszkania lub lokalu?

UMOWA NAJMU - zmiany wprowadzone specustawą o tarczy antykryzysowej

Pytania i odpowiedzi

Zmiana warunków umowy najmu

Pytanie: "Czy umowa najmu zawarta w latach wcześniejszych może być na wniosek wynajmującego zmieniona ponownie, tzn. jej warunki, jeżeli najemca nie widzi podstaw ku temu i nie wyraża na to zgody?"

Umowa najmu zawarta na czas oznaczony a jej przedłużenie

Pytanie: "Czy umowa najmu mieszkania zawarta na czas oznaczony, po zakończeniu jej trwania przekształci się na umowę na czas nieoznaczony? "

Umowa najmu mieszkania

Pytanie: "Jaki jest typowy wzór umowy podnajęcia mieszkania pomiędzy osobami fizycznymi (nie w celu prowadzenia działalności gospodarczej) na czas określony? Czy taka umowa powinna być spisana w obecności notariusza - właścicielem mieszkania jest chyba obcokrajowiec. Czy taka umowa powinna być zarejestrowana w Urzędzie Skarbowym? Jeżeli strona najmująca nie chce, aby podnajemca się zameldował, jak długo można \"przebywać\" w takim lokalu bez zameldowania? Na jakie punkty umowy należy szczególnie (...)"

jakie koszty związane z umową najmu dla najemcy?

Pytanie: "Zawieram umowę najmu lokalu użytkowego. W umowie tej jest zapis, że wszelkie koszty związane z zawarciem umowy ponosi najemca. Jakie to są koszty? Czego dotyczą? Ile wynosi np. opłata skarbowa i gdzie się ją opłaca?"

Opłaty za wodę

Pytanie: "Wynajęłam mieszkanie pewnej rodzinie na dwa lata. Zgodnie z umową najmu, najemca jest obowiązany płacić za wodę. Co miesiąc w czynszu płacę zaliczki za wodę. Nie dostaję żadnych faktur, tylko rozliczenie raz na rok z administracji. Czy najemca może ode mnie żądać wystawiania faktur za wodę? Czy to, że nie otrzymywał faktur za wodę, może być podstawą do tego, że za nią nie płaci?"

Zawarcie umowy najmu w czasie egzekucji

Pytanie: "Część mojej nieruchomości wynająłem na czas określony Stowarzyszeniu Sportowemu, na 10 lat z datą pewną. Umowę zawarto już po wszczęciu egzekucji z nieruchomości. Co stanie się z umową po zakończeniu egzekucji i licytacji nieruchomości?"

Elementy przedmiotowo istotne umowy najmu

Pytanie: "Jakie elementy muszą znaleźć się w umowie najmu?"

Umowa najmu na 10 lat

Pytanie: "Zawarłem umowę najmu lokalu na okres do 31.12.2017 roku, a więc na ponad 10 lat. Czy w przypadku umowy zawartej na czas najmu powyżej 10 lat umowa staje się (ustawowo czy automatycznie) umową zawartą na czas nie oznaczony? "

Terminy wypowiedzenia umowy najmu

Pytanie: "Jaki jest okres wypowiedzenia umowy najmu lokalu mieszkalnego zawarta na czas nieoznaczony? "

Skuteczność wypowiedzenia umowy najmu

Pytanie: "Czy wypowiadając lokatorowi - głównemu najemcy, wypowiedzenie trzyletnie, muszę również wypowiedzieć i doręczyć wypowiedzenia wszystkim dorosłym zamieszkującym z nim, np. współmałżonkowi, dorosłym dzieciom wraz ich współmałżonkami, itd. "

Ustny wynajem mieszkania

Pytanie: "Jeśli strony umowy chciałyby zawrzeć umowę najmu lokalu na czas oznaczony, dłuższy niż rok i nie zrobią tego w formie pisemnej, to poczytuje się umowę zawartą na czas nieoznaczony. Jeśli umowa najmu "ustna" zawarta byłaby na okres nie dłuższy niż 1 rok - na czas określony. Po skończonym terminie zawarta byłaby druga umowa ustna na najem nie dłuższa niż na okres 1 roku. Czy w tej sytuacji można poczytywać tą drugą umowę na czas nieoznaczony?"

Umowa najmu a podatek od czynności cywilnoprawnych

Pytanie: "Czy zawarcie umowy najmu podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych?"

Rozwiązanie umowy najmu lokalu użytkowego

Pytanie: "W umowie najmu lokalu użytkowego przedsiębiorcy zawarty jest paragraf mówiący, iż wynajmujący może rozwiązać umowę w trybie natychmiastowym, jeżeli najemca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu najmu powyżej 14 dni. Jak rozumiem, umowa najmu lokalu użytkowego przedsiębiorcy nie jest objęta terminami ustawy o ochronie lokatorów. Czy zapis ten jest skuteczny, czy nadrzędny jest jakiś inny termin, wynikający z przepisów, którego nie wolno zmienić umową. Czy po upływie 14 (...)"

Stosunek najmu a upadłość

Pytanie: "Posiadam podpisaną umowę najmu na czas określony (10 lat) z przedsiębiorstwem, które złożyło wniosek o ogłoszenie upadłości. Czy syndyk może wypowiedzieć mi tę umowę jeżeli sąd ogłosi po 1 października 2003r. upadłość przedsiębiorstwa."

Skutki znaczącego podniesienia czynszu najmu

Pytanie: "Czy mogę znacząco podnieść czynsz najmu?"