Rozbudowa domu zamiast budowy nowego budynku. - forum prawne

Cześć,
Mam dom na działce 157m2. Dom jest stary zaniedbany i w zasadzie najlepiej to nadaję się do rozbiórki.
1. Moje pytanie brzmi czy w ramach "rozbudowy domu" mógłbym ten dom rozebrać do fundamentów i wybudować go od nowa zgodnie z nowym projektem. W projekcie byłoby przesunięcie budynku w tym wykonanie dodatkowych fundamentów. Ze starego została by tylko piwnica i w okół niej fundament.
Wiem, że potrzebuję projekt i w zasadzie bez pozwolenia na budowe mógłbym to zgłosić do starostwa. Pytanie czy tak diametralna przebudowa może "przejść" zgodnie z prawem i starostwo nie odrzuci mi tego?
2.Czy w ramach tej rozbudowy mógłbym skorzystać z programu czyste powietrze na wymianę źródła ogrzewania oraz czy mógłbym odliczyć od podatku termomodernizację.