Sąsiad zalał mi mieszkanie - forum prawne

Gdy byłem w pracy sąsiad zalał mi mieszkanie, straty są dość spore. Sąsiad nie chciał ze mną rozmawiać, mówił że nie ma czasu. W końcu powiedział, że nie ma pieniędzy i jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej. Teraz firma ubezpieczeniowa podważa moje roszczenia.
Co mam zrobić?

oddać sprawę do sądu

Sprawy dotyczące uszkodzeń lokali na skutek zalań, pożarów itp. nie należą do oczywistych i podczas ich oceny wskazana jest ostrożność.Przede wszystkim należy się skoncentrować na ustaleniu zakresu uszkodzeń powstałych w lokalu dotkniętym naruszeniem. Pomocne w tym wypadku będzie wykonanie zdjęć obrazujących wszelkie straty, źródła wycieków itp. Można także zlecić wykonanie ekspertyzy rzeczoznawcy, który oceni i wskaże źródło wycieku oraz ustali z dużym prawdopodobieństwem podmiot odpowiedzialny za zaistniałą szkodę. Dodatkowo w określeniu szkody będą pomocne wszelkie rachunki za zniszczone przedmioty, a także kosztorys określający koszty remontu lokalu.

Podstawy dochodzenia roszczeń z tytułu czynów niedozwolonych są różne, gdyż uzależnione jest to od osoby sprawcy. W sprawie będzie miał zastosowanie ogólny przepis art. 415 kodeksu cywilnego, zgodnie z którym sprawca ponosi odpowiedzialność na zasadzie winy. Winę tę poszkodowany, zgodnie z art. 6 k.c., musi udowodnić. Błędne jest stosowanie do zalań lokali art. 433 k.c., bo dotyczy on innych działań sprawcy (odpowiedzialności za szkodę wyrządzoną wyrzuceniem, wylaniem lub spadnięciem jakiegokolwiek przedmiotu z pomieszczenia, por. wyroki Sądu Najwyższego sygn. I CR 295/80 oraz I CKN 1156/99).

Mialem podobny problem,

zalał mnie saisad z gory, dolewano wode do instalacji CO. najprawdopodobniej zawinily automatyczne zawory odpowietrzające.  W czasie gdy wszystko sie odbywało sąsiada nie bylo w domu. wezwałem wiec administratora, który natychmiast sposcil wode z instalacji i po chwili sytuacja byla opanowana. wieczorem gdy sąsiad wrocil, zadzwoniłem ponownie po administratora, ponownie uzupełniono wode w rurach ale tym razem pod naszym czujnym okiem. nie bylo zadnych oznak nieszczelności wiec pan hydraulik uznał sprawe za zamkniętą. szkody w mieszkaniu nie były duże, niestety szlag trafił moj komputer ktory stal dokładnie w najbardziej zalanym kącie. Do kogo zwrocic sie o odszkodowanie za zniszczony sprzęt?

Najlepiej udać się do zarządcy budynku, sąsiad nie zawinił tutaj

A jak wygląda sprawa z zalanym mieszkaniem ale nie ubezpieczonym? w momencie kiedy zalanie wystąpiło piętro wyżej z winy pęknięcia rury, nie z winy żadnego lokatora. Część moich sąsiadów również zalanych otrzyma pieniążki a ja nie?

Witam, sąsiad zalał mi mieszkanie, ubezpieczyciel sąsiada odmówił pokrycia kosztów zalania. Czy mogę wystąpić do sądu, mam jakieś szanse? Ja sam nie jestem ubezpieczony, sąsiad upiera się że zalanie nie jest z jego winy.