skarga pauliańska, a wykup mieszkania komunalnego - forum prawne

Witam,
W skutek niepisanych umów pomiędzy członkami mojej rodziny wszedłem w możliwość wykupu mieszkania komunalnego. Głównym najemcą mieszkania jest mój wujek, ja jestem zameldowany na mieszkaniu przez ostatnie 5 lat. Wujek od dawna nie przebywa w mieszkaniu, którego jest najemcą. Co więcej mój wujek jest dłużnikiem licznych banków, urzędów oraz innych przedsiębiorstw. Tutaj pojawia się problem, ponieważ mieszkanie można by przekazać mi przez darowiznę, jednakże problemem jest skarga pauliańska. Z tego co się zdążyłem zorientować, z punktu widzenia tej instytucji jestem osobą bliską dla mojego wujka, jako że osobą bliską może być nawet przyjaciel mojego wujka. Nie ma to wydaje mi się większego znaczenia, ponieważ w drodze darowizny nie ponoszę żadnych kosztów umowy, która może zostać zaskarżona w drodze skargi pauliańskiej, a więc wierzyciel nie musi udowadniać przesłanki mówiącej o moim działaniu w złej wierze. Jednakże skarga pauliańska może znajdować zastosowanie tylko i wyłącznie gdy spełniona jest przesłanka mówiąca o dokonaniu czynności przez dłużnika i osobę trzecią skutkującą szkodą na wierzycielu, czyli takiej która skutkuje niewypłacalnością dłużnika lub zwiększeniu jego niewypłacalności. Mieszkanie na chwile obecną jest mieszkaniem komunalnym, czyli nie wchodzi w skład majątku mojego wujka. Czy istnieje zatem możliwość takiego skonstruowania umowy aby nie wykazać zwiększenia majątku mojego wujka, lub skonstruowanie dwóch umów, np umowy pożyczki i darowizny? Z góry dziękuję za odpowiedź. Pozdrawiam