Sprzedaż domu w budowie - forum prawne

Witam.
Nie do końca wiem, czy dać to zapytanie tutaj, czy w prawie podatkowym.
Mam diałkę od 2020 na której ropocząłem budowe domu. W tym momencie prawie stan deweloperski. Chcę sprzedać dom i mam kupca, kuzyna. Na początku dogadaliśmy się, że sprzedam mu w stczniu to tak jak stoi (czyli jako działka z rozpoczętą budową). Dogadaliśmy się, że może do stycznia robić sobie ten dom dalej. Teraz pyta mnie, czy możemy odebrać dom i sprzedać to jako dom, bo mamy jeszcze kilka miesięcy, a on jest w stanie skończyć go w jakieś 2 miesiące.
Gdzieś obiło mi się o uszy, że jak zgłoszę den dom, to tak jakby przepada 5 lat, po których nie zapłacę podatku. Czy to prawda, że jak sprzedam to jako działka i nic nie będzie odebrane, to nie zapłacę podatku (minie 5 lat), a jak odbiore dom to zapłace podatek, tak jakbym dopiero to kupił? Wydaje mi się to bez sensu, ale nie mogę znaleźć prostej odpowiedzi na to pytanie.

Dziękuję za pomoc!