Tereny użytku publicznego a teren spółdzielni mieszkaniowej. - forum prawne

Dzień dobry! Jestem tu nowa i mam pilne pytanie. Spółdzielnia mieszkaniowa znajduje się 9 działkach - 4 z nich to działki na kórych stoją bloki (podział kosztów funduszu remontowego i innych kosztów, to kwota podzielona przez ilość mieszkań), kolejne 5 są własonością spółdzielni i mieszkańcy całej spółdzielni partycypują w kosztach utrzymiania tych działek wspólnie. I teraz przechodzę do meritum : jeśli ustawa Rady Miasta mówi "...na terenach użytku publicznego, w szczególności na klatkach schodowych lub innych pomieszczeniach wspólnego użytku, jak również na chodnikach, ulicach, itp," to trawnik jest
terenem użytku publicznego czy nie. Pytam bo: "Miejscem publicznym są wszystkie, nienależące do osoby fizycznej lub prawnej ogólnodostępne miejsca na terenie kraju tj. np. ulice, place, parki, lasy państwowe, obszary kolejowe, obszary przyrzeczne itp. Miejscem użyteczności publicznej jest z reguły budynek tj. np. szpital, urząd, jednostka policji itp. "
Szczególnie chodzi mi o stwierdznie "nienależące do osoby prawnej". Jest na to jakiś paragraf? Bo skoro coś jest własnością spółdzielni (np. trawnik) i ja patycypuje w kosztach utrzymania w/w to czy fragment cytowanej ustawy obowiązuje czy nie???