Dziedziczenie po dziadku - forum prawne

Witam serdecznie chciałbym prosić o poradę w sprawie spadkowej a mianowicie chodzi o to, że w roku 2004 zmarł mój dziadek nie pozostawiając testamentu babka wciąż żyje i mieli troje dzieci z czego jedno zmarło (był to mój ojciec)w roku 1992. W zwiąku z tym prawo do dziedziczenia części po ojcu przejmuję ja i moja siostra. Jeszcze za życia dziadka kupili mieszkanie w bloku, w którym mieszkam od 10 lat a od 8 lat z żoną i dzieckiem, opłacam czynsz,opłacam wszelkie renowacje, remonty, legalizację czy wymianę liczników itd.gdyż dziadek cały czas mówił mi że to będzie mieszkanie dla mnie no ale niestety nie zdążył zrobić testamentu. Moje układy z babką nie są najlepsze i jest ona niezadowolona że ja i siostra dziedziczymy część majątku dziadka, oczywiście odbyła sie wstępna sprawa sądowa i każdy dostał po odpowiedniej części. Moje pytanie a raczej obawa to czy babka może teraz mnie wyrzucić z mieszkania i nie dotrzymać umowy co prawda słownej ale zawsze. Chciałbym też zaznaczyć że swoja część majątku oddala testamentem do zarządzania córce która zresztą jak babka nie jest nastawiona do mnie przychylnie. Czy w tej sytuacji mogę ubiegać sie o jakąś część jej majątku? Dodam jeszcze że córka babki jest dosyć zamożna więc raczej nie mam szans z nią w sądzie. Bardzo proszę o poradę ponieważ mam już za sobą parę nieprzespanych nocy z obawy że babka odbierze mi mieszkanie i wyrzuci z dzieckiem na bruk. Z góry serdecznie dziękuję
Pozdrawiam