Ugoda w sądzie
Odpowiedzi w temacie ()
Witam! W sądzie na rozprawie o eksmisję sędzia zaproponował ugodę z podaniem terminu opuszczenia mieszkania przez pozwanego. W związku z tym mam pytanie: Czy do momentu opuszczenia przez byłego najemcę mieszkania ma on płacić odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu, czy też ugoda jest traktowana jak umowa najmu i były lokator ma uiszczać czynsz. Jeżeli tak to czy obowiązuje czynsz jaki miał na umowie ,która wygasła z powodu upływu terminu najmu ,czy też można żądać inną wyższą wysokość płatności.
(kilof)
Nie znalazłeś odpowiedzi?
Jeżeli trwa proces o eksmisję to prawdopodobnie pozwany nie ma już tytułu prawnego do lokalu, a jeżeli tak to wynajmujący może żądać odszkodowania (200%) czynszu, bez względu na ugodę, której przedmiotem jest termin opuszczenia lokalu. Zapłaty odszkodowania wynajmujący może dochodzić w osobnym procesie. Moim zdaniem ugoda nie stwarza tu tytułu prawnego do lokalu, lecz jedynie pozwany zobowiązuje się w niej, że przez jakiś czas nie usunie pozwanego z lokalu. Sąd może też w wyroku odroczyć termin eksmisji (art. 320 k.p.c.), lecz pozostaje to bez wpływu na konieczność uiszczania odszkodowania.
Dzięki za odpowiedź! Jest tylko jeden problem ,200% czynszu można było żądać z mocy poprzedniej ustawy o najmie lokali i dodatkach mieszkaniowych z 1994 r. Obecnie na podstawie nowej ustawy o ochronie lokatorów z dnia 21.06.2001r.w art.18 ustawie 2 jest mowa ,że odszkodowanie odpowiada wysokości czynszu jaki właściciel mógłby otrzymać z tytułu najmu lokalu. Dlaczego wtedy żądać 200% czynszu a nie 300% bo właśnie taki czynsz mógłbym otrzymać z tytułu najmu.
Dzięki za odpowiedź! Jest tylko jeden problem ,200% czynszu można było żądać z mocy poprzedniej ustawy o najmie lokali i dodatkach mieszkaniowych z 1994 r. Obecnie na podstawie nowej ustawy o ochronie lokatorów z dnia 21.06.2001r.w art.18 ustawie 2 jest mowa ,że odszkodowanie odpowiada wysokości czynszu jaki właściciel mógłby otrzymać z tytułu najmu lokalu. Dlaczego wtedy żądać 200% czynszu a nie 300% bo właśnie taki czynsz mógłbym otrzymać z tytułu najmu.
DODAJ POST W TEMACIE
Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!
Potrzebujesz porady prawnej?
PODOBNE TEMATY NA FORUM
-
ugoda administracyna
Chcę znależć materiały dotyczące ugody administracyjnej, a w szczególności:skutki zatwierdzenia ugody, możliwość zaskarżenia postanowienia w przedmiocie zawarcia ugody, ugoda a nadzwyczajne (...) czytaj dalej»
-
Ugoda
witam Moi znajomi są w trakcie sprawy rozwodowej już przy samym końcu, kobieta zgodziła się na ugode co do podziału majątku, teraz chce się z tego wycofać. Czy nie jest teraz za późno? Czy (...) czytaj dalej»
-
Miała być ugoda, ale Ona woli wojnę. Proszę o kontakt do najlepszego adwokata...
Miała być ugoda, ale Ona woli wojnę. Proszę o kontakt do najlepszego adwokata od spraw rozwodowych (w małżeństwie jest dziecko). Najlepsza byłaby Pani Adwokat, ale musi być naprawdę "cięta". (...) czytaj dalej»
-
Ugoda w sądzie gospodarczym
Za każdym razem, kiedy wnoszę zażalenie, a było tego już 5 razy, sędzia je odrzuca, nie doprowadzając tym samym do rozpoznania przez sąd wyższej instacji mojej sprawy. czy mogę się odwołać (...) czytaj dalej»
-
czy ugoda pozasądowa przerywa bieg przedawnienia?
czy ugoda pozasądowa przerywa bieg przedawnienia? czytaj dalej»
-
Ugoda administracyjna
Poszukuję materiałów dotyczących podanego tematu (Arni) czytaj dalej»
-
posiedzenie w sądzie
ile może być posiedzeń w sądzie ? co sąd powinien zrobić jak jeden ze świadków nie odbiera 3 raz powiadomienia że ma się stawić w sądzie ? za niedługo będę jechał 4 raz na posiedzenie (...) czytaj dalej»
-
Jakie koszty komornicze?
Otrzymałam zajęcie komornicze na kwotę 95.000 zł Sprawę do komornika oddała kancelaria prawna reprezentująca przed sądem SKOK Stefczyka pomimo, że ja w między czasie załatwiałam podpisanie (...) czytaj dalej»
-
Ugoda dotycząca przebiegu granicy między 2 działkami
Szanowni Państwo! W 1998 r. została zawarta ugoda w obecności uprawnionego geodety, (w której jest stwierdzenie, że ma ona moc wyroku sądowego), pomiedzy sąsiadami. Sprawa ta była prowadzona (...) czytaj dalej»
-
Ugoda
Witam,potrzebuje porady. W lutym zostala zawarta ugoda sadowa pomiędzy byłym partnerem a mna w sprawie rozszerzenia kontaktow z dzieckiem na jego wniosek.Z uwagi na fakt ze nie przyjedzal po córkę (...) czytaj dalej»
