Umorzenie spłaty po podziale majątku a podatek

Witam,
Mam sytuację gdzie małżeństwo rozwiodło się i ich majątkiem wspólnym jest nieruchomość.
Właścicielem nieruchomości jest Pani jednak sąd orzekł spłatę w określonej kwocie dla Pana i nałożył na nieruchomość hipotekę przymusową.
Po paru latach i ratach spłat oboje podjęli jednak decyzję o przekazaniu w formie darowizny nieruchomości swoim dzieciom. Pan chciałby się zrzec reszty zasadzonej kwoty wyłącznie w przypadku gdy Pani przekaże nieruchomość w formie darowizny na dzieci. Pytanie czy zwolnienie Pani ze spłaty powoduje przysporzenie i konieczność odprowadzenia podatku?