umowa z architektem

Witam, mam dość duży problem z architektem .Sprawa jest dość zawiła ale spróbuję ja opisać. Podpisałam z architektem jako firma umowę na wykonanie koncepcji architektonicznej budynku wielorodzinnego na działce budowlanej w oparciu o plan zagospodarowania przestrzennego. Koncepcja była o.k. została zapłacona. Na tej podstawie z tym samym architektem podpisałam umowę na wykonanie projektu pełnego branżowego z tym, że w umowie napisaliśmy, że ma być to budynek jednorodzinny ze względu na szybsze procedury, a po wykonaniu budynku zmienimy jego przeznaczenie. PO ok. 1 tygodniu od podpisania umowy znajomy przglądając dokumenty zwrócił uwagę, że budynek taki nie ma prawa zgodnie z planem zagospodarowania stanąć na tej działce( ani wielorodzinny ani jednorodzinny który ma cechy budynku wielorodzinnego). Napisałam o wstrzymanie prac projektowych a w konsekwencji wypowiedziałam umowę architekta. Po niedługim czasie otrzymałam jednak fakturę zaliczkową. Mam płacić czy utzymywać że projekt był wykonywany z błędem? Lucyna