Witam. Mam pytanie odnośnie kredytu z dopłatą rodzina na swoim. Otóż, chcę kupić mieszkanie

Witam. Mam pytanie odnośnie kredytu z dopłatą "rodzina na swoim". Otóż, chcę kupić mieszkanie o pow. 45mkw, za cenę 145 tyś. Cena za mkw jest więc 3222 zł. Limit za mkw dla rodziny na swoim w moim mieście to 2845 zł. Sprzedająca zaproponowała mi, że spiszemy umowę na 128 tyś. (wówczas cena za metr będzie spełniać wymagania "rodziny"), a resztę kwoty dopłacę jej do ręki. Dodam, że mieszkanie jest do remontu. Czy możemy więc tak zrobić? Spisać umowę na 128 tys zł jako wartość mieszkania, a resztę kwoty przeznaczyć "teoretycznie" na remont? Jak można to załatwić zgodnie z prawem? z góry dziękuję za o odpowiedź.