Forum prawne

wspólnota mieszkaniowa działająca bez mojej wiedzy... - forum prawne

Mieszkam w domu wielorodzinnym, wykupionym od starostwa w ostatnim czasie, "wspólnota mieszkaniowa" nie została jeszcze zawiązana. Mam osobne wejście, reszta mieszkańców domu kożysta z klatki schodowej, ja nie. Mieszkańcy wymieniają sobie okna i jedno duże okno na klatce schodowej, nie poinformowano mnie o tym, dowiedziałam sie przypadkiem, zapowiedziano też, że ja również mam ponieść koszty remontu klatki. Czy musze sie na to zgadzać? I czy mieszkańcy mają prawo działać w taki sposób?

iga15

2007.9.1 0:0:0

Odpowiedzi w temacie: wspólnota mieszkaniowa działająca bez mojej wiedzy... (1)

budynek jako taki jest we wspolwlasnosci z innymi (wszak korzystasz ze wspolnej kanalizacji, instalacji gazowej, elektrycznej i innych). to ze olewasz innych, nie oznacza, ze masz racje. za okno musisz zaplacic. jak ci sie nie podoba - sprzedaj mieszkanie i kup sobie domek (byle wolnostojacy). bedzie po problemie

kartofel

2007.9.3 19:30:14

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Zarządzanie nieruchomością wspólną

Wspólnota Mieszkaniowa – nieważność uchwał właścicieli lokali

Charakter prawny Wspólnoty Mieszkaniowej

Jak zarządzać wspólnotą mieszkaniową?

Czy warto kupować mieszkanie spółdzielcze?

Ulga mieszkaniowa w podatku od spadków i darowizn

Kasa mieszkaniowa sposobem na mieszkanie

Zmiany w podatku od spadków i darowizn na 2007 rok oraz zwolnienia dla bliskich

Elektroniczny instrument płatniczy, instrument pieniądza elektronicznego

Pytania i odpowiedzi

Zaciąganie zobowiązań przez wspólnotę

Pytanie: "Czy Wspólnota mieszkaniowa może wydzierżawić grunt przylegający do działki sąsiedniej z przeznaczeniem go na parking dla wszystkich mieszkańców wspólnoty?"

Wspólnota mieszkaniowa a księgi

Pytanie: "W budynku wielorodzinnym powstała nowa wspólnota mieszkaniowa. W jakiej formie wspólnota mieszkaniowa musi prowadzić ewidencję księgową? Czy muszą to być księgi rachunkowe?"

Osoba prawna jako zarządca wspólnoty

Pytanie: "Jeśli właściciele lokali we wspólnocie mieszkaniowej aktem notarialnym powierzyli zarząd częścią wspólną nieruchomości osobie prawnej (zarządcy z poza wspólnoty), to powinni jeszcze oprócz tego wybrać zarząd wspólnoty, czy też te dwie formy zarządzania wspólnotą wzajemnie się wykluczają? "

Bezpodstawne wzbogacenie wspólnoty

Pytanie: "Zarządca wspólnoty mieszkaniowej, będący odrębnym podmiotem, doprowadził mnie do niekorzystnego rozporządzenia pieniędzmi, na rzecz wspólnoty mieszkaniowej, którą zarządza. Świadczenie uzyskane przez wspólnotę jest, wg mnie, nienależne. Do kogo należy wystąpić o zwrot nienależnego świadczenia uzyskanego w drodze niekorzystnego rozporządzenia pieniędzmi przy udziale osoby trzeciej (zarządcy) - czy do zarządcy czy też do wspólnoty?"

Podział opłat między właścicieli wspólnoty

Pytanie: "Czy obciążenie właścicieli lokali Wspólnoty Mieszkaniowej ponadnormatywnym zużyciem wody na podstawie wodomierzy domowych, podczas gdy każdy z nich posiada wodomierze mieszkaniowe i przypisanie do zwrotu nadwyżki tylko tym którzy nie posiadali legalizowanych wodomierzy i to proporcjonalnie do zużycia wody przez poszczególnych Członków Wspólnoty jest zgodne z prawem? Czy nie powinien tu nastąpić podział kosztów wg udziałów w części wspólnej? "

Powstanie wspólnoty mieszkaniowej w budynku zawierającym lokale komunalne

Pytanie: "Kiedy powstaje wspólnota mieszkaniowa w nieruchomości, w której znajdują się lokale komunalne? Czy dawny zarządca może przechowywać dokumenty dotyczące budynku, czy też powinien je przekazać następcy?"

Wspólnota a spółdzielnia mieszkaniowa

Pytanie: "Jeśli w spółdzielni istnieje wspólnota mieszkaniowa? Przeglądając regulamin na co powinnam zwrócić uwagę? Czy inaczej jest obliczany czynsz i czy inne prawa ma mieszkanie, które jest formą własności? Czy spółdzielnia a wspólnota różni się prawami?"

Dochodzenie należności z czynszu

Pytanie: "Jeden z członków Wspólnoty Mieszkaniowej (w sumie dziewięć lokali) będący także prezesem zarządu, na skutek odkupienia udziałów, dysponuje bezwzględną większością głosów. W jednym, z należących do niego lokali, mieszka nie płacący czynszu lokator. Czy ów właściciel może podjąć uchwałę w sprawie wystąpienia Wspólnoty do sądu w celu eksmisji dłużnika z jego lokalu, czy też powinien uczynić to jako właściciel mieszkania zajętego przez dłużnika? "

Czy wspólnota może obciążać większymi kosztami właścicieli lokali użytkowych?

Pytanie: "Czy wspólnota może obciążać większymi kosztami właścicieli lokali użytkowych?"

Czy Wspólnota Mieszkaniowa może prowadzićdziałalność gospodarczą

Pytanie: "Istnieje Wspólnota Mieszkaniowa, zdecydowanie większa część właścicieli lokali kupiła swoje lokale z myślą o zainwestowaniu środków i uruchomieniu działalności wynajmowanie okazjonalne apartamentów na zasadach hotelowych-pensjonatowych. Pojawił się pomysł aby to robić wspólnie w ramach Wspólnoty Mieszkaniowej. Oczywiście wszyscy liczą się z tym, że miało by to być z zachowaniem wszelkich zasad i przepisów o rejestracji działalności i przepisów podatkowych. Ustawa o (...)"

Wspólnota mieszkaniowa a prowadzenie działalności gospodarczej

Pytanie: "Czy wspólnota mieszkaniowa może ingerować w prawo prowadzenia działalności gospodarczej przez właściciela lokalu?"

Remont części wspólnej nieruchomości

Pytanie: "Ze względu na fatalny stan techniczny pionów wodno-kanalizacyjnych, wspólnota mieszkaniowa podjęła uchwałę o wykonaniu ich wymiany z pieniędzy funduszu remontowego. Właścicielami części mieszkań są poszczególni lokatorzy (posiadają oni ponad 50% udziałów), natomiast pozostałe lokale należą do jednego właściciela. Obecnie, aby wymienić jeden z pionów wodno-kanalizacyjnych, konieczna jest również ze względów technicznych wymiana wanien na inny typ. Mieszkania w tym pionie (...)"

Rejestracja wspólnoty mieszkaniowej

Pytanie: "Jaka jest procedura rejestracji wspólnoty mieszkaniowej? Do jakich instytucji należy się udać?"

Wspólnota mieszkaniowa podatnikiem VAT

Pytanie: "W jakiej sytuacji wspólnota mieszkaniowa staje się podatnikiem podatku VAT? Czy sama dokonuje takiego wyboru w sytuacji, w której jest to dla niej korzystne? Czy w jakimś przypadku dzieje się to z mocy prawa?"

Opłaty za lokal użytkowy

Pytanie: "W budynku (bloku), w którym mamy wykupione lokale z przeznaczeniem na działalność handlowa utworzyła się wspólnota mieszkaniowa składająca się z mieszkańców budynku. Firma nasza posiada niezależne wejście od frontu i nie korzystamy z klatek schodowych ani piwnic budynku. Czy jesteśmy zobowiązani płacić tzw. fundusz remontowy? Wspólnota ustaliła pomiędzy sobą również z uwagi na fakt, iż nasz lokal jest przeznaczony na działalność handlową będą nas obciążać dwukrotnie (...)"