Wykup mieszkania komunalnego - procedura i możliwości nabywcy - forum prawne

witam. Mam zamiar kupić mieszkanie. Znalazłam właśnie bardzo korzystną ofertę, jednak jak się okazało jest to mieszkanie komunalne.Jak mnie poinformowano mieszkanie jest zadłużone, a aktualna najemczyni poszukuje innego lokum.I teraz zaczyna się czeski film, nie bardzo zrozumiany dla mnie.Mam formalnie i jednocześnie fikcyjnie kupić mieszkanie poza miastem, ale tylko wtedy jeśli nie jestem właścicielem innej nieruchomości.Składam papiery do urzędu, potem niby mam czekać nawet do 2 lat na wykup tego zadłużonego mieszkania za 5%wartości. Nie wiem tylko w jakim celu musze fikcyjnie zakupywać to mieszkanie poza miastem.Może ktoś mi to wytłumaczyć?? całą procedurę?? Z góry dziękuję... Elwira