Wykup mieszkania kwaterunkowego - forum prawne

Mój znajomy chce kupić mieszkanie kwaterunkowe, w którym mieszka. Na początku roku dostał od zarządcy odpowiedź odmowną, ze względu na 3 strefę, w jakiej znajduje się budynek. W sierpniu znajomy dowiedział się, że zlikwidowano strefy i może wykupić mieszkanie. Zarządca zobowiązał się do przygotowania potrzebnych dokumentów, ale urzędniczka za każdym razem przesuwała termin wydania tychże dokumentów o tydzień. Dzisiaj natomiast powiedziała mojemu znajomemu, że nie może mieszkania kupić, ze względu na to, że budynek znajduje się w 3 strefie. Jak to w końcu jest z tymi strefami i wykupem mieszkań komunalnych? Pozdrawiam Donata