Wykupienie i sprzedaż mieszkania ,a lokatorzy ?...

Witam.Przymierzam się do wykupienia lokalu z Lokatorskiego na własnościowe ,a następnie zbycie go.Jestem głównym najemcą, mieszkam z żoną i synem /pełnoletni / jest zameldowany .I być może są jeszcze zameldowane dwie córki ,które są już mężatkami i mają swoje mieszkania / są w związkach /.Jak to wygląda prawnie przy sprzedaży mieszkania / zamierzam rozwieść się i podzielić się z zoną po połowie wartości lokalu.Czy ewentualnie będące tam dzieci jeszcze zameldowane mogą obalić możliwość sprzedaży i podzielenia się z żoną kwotą za sprzedane mieszkanie ?

Meldunek nie daj żadnego prawa do rozporządzania lokalem.