Forum prawne

Wypowiedzenie umowy o wynajem - forum prawne

Witam, w czerwcu wynajęłam mieszkanie. Z góry zaznaczam (nie wiem czy ma to znaczenie) że umowa nie jest zgłoszona do US.
Właściciel podpisał ze mną umowę na czas określony 1 rok (do czerwca 2012) jednak jeden z punktów mówi: Strony mogą rozwiązać umowę z zachowaniem 2 msc okresu wypowiedzenia.
Obecnie znalazłam tańsze i większe mieszkanie i chciałabym z obecnego zrezygnować.
Czy na podstawie tego punktu mogę bez powodu zerwać umowę przed czerwcem? (oczywiście z zachowaniem okresu wypowiedzenia)
Będę wdzięczna za odpowiedź.

Tyfulek

2012.1.14 12:43:17

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Wypowiedzenie umowy o wynajem

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Naganne zachowanie najemcy - wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego

Kończy się twoja umowa najmu? Sprawdź, jakie masz prawa i obowiązki!

Jak skutecznie doręczyć wypowiedzenie umowy o pracę?

Wypowiedzenie umowy spółki komandytowej przez wspólnika

Wypowiedzenie umowy najmu - Jak wypowiedzieć umowę najmu mieszkania lub lokalu?

Jakie uprawnienia przysługują pracownikowi zwalnianemu za wypowiedzeniem?

Nieprawdziwa przyczyna wypowiedzenia umowy o pracę? Co robić?

Jak pozbyć się lokatora, który nie płaci czynszu?

Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie okazjonalnie?

Pytania i odpowiedzi

Wypowiedzenie umowy najmu przez współwłaściciela

Pytanie: "Lokator podpisał ze mną umowę najmu, którą mu wypowiedziałem z trzyletnim terminem. Jestem współwłaścicielem mniejszościowym, ale mam upoważnienia od współwłaściciela w 2/3, a więc od większości. Czy to wypowiedzenie najmu będzie ważne (skoro umowa najmu ze mną, była ważna to i jej wypowiedzenie powinno też być ważne)? "

Wypowiedzenie a choroba pracownika

Pytanie: "Czy dostarczenie zwolnienia lekarskiego do zakładu pracy po otrzymaniu wypowiedzenia umowy o pracę przedłuża okres wypowiedzenia?"

Skuteczność wypowiedzenia umowy najmu

Pytanie: "Czy wypowiadając lokatorowi - głównemu najemcy, wypowiedzenie trzyletnie, muszę również wypowiedzieć i doręczyć wypowiedzenia wszystkim dorosłym zamieszkującym z nim, np. współmałżonkowi, dorosłym dzieciom wraz ich współmałżonkami, itd. "

Wynajem mieszkania a działalność gospodarcza

Pytanie: "Prowadzę działalność gospodarczą, płacę PIT według metody liniowej; moja małżonka nie uzyskuje dochodów; wspólnie z małżonką posiadamy mieszkanie, które chcielibyśmy wynajmować; mieszkanie zostało kupione prywatnie, a nie na działalność gospodarczą. Jaki musiałbym płacić PIT od wynajmu mieszkania (pomijam metodę ryczałtową - do 4.000 EUR 8,5%, nadwyżka - 20%) - wg metody liniowej, czy na zasadach ogólnych?"

Wynajem mieszkania a kwota wolna

Pytanie: "Od 7-miu lat mieszkam w Irlandii, gdzie się rozliczam z tutejszym fiskusem. 3 lata temu dostałem w spadku mieszkanie (kawalerka). W tej chwili mieszkanie jest po remoncie i chciałbym wynająć je mojemu bardzo dobremu znajomemu. I dlatego za wynajem chciałbym pobierać niewielką opłatę rzędu 150-200 zł miesięcznie. Czy w prawie podatkowym istnieje jakaś granica od kwoty opłaty za wynajem do rozliczenia się z urzędem skarbowym?"

Wypowiedzenie umowy z operatorem telefonicznym

Pytanie: "Skłaniam się do wypowiedzenia umowy o korzystanie z abonamentu telefonicznego i w związku z tym proszę o odpowiedź, jak powinno wyglądać wypowiedzenie takiej umowy? Czy istnieje jakiś wzór?"

Definicja leasingu pracowniczego

Pytanie: "Jak polskie prawo definiuje leasing pracowniczy?"

Sezonowy wynajem pokoi

Pytanie: "Moi rodzice, obydwoje na emeryturze, posiadają dom w miejscowości uzdrowiskowej i wynajmują prywatne kwatery (cztery pokoje). Czy muszą w związku z tym zarejestrować działalność gospodarczą i opłacać składki ZUS? Wynajem kwater ma charakter sezonowy (trwa kilka miesięcy w roku)."

Zmiana umowy o pracę

Pytanie: "Nasz firma zmieniła nazwę oraz siedzibę (miejsce wykonywania pracy). Czy w związku z tym każdy pracownik powinien otrzymać aneks do umowy o pracę zmieniający te punkty czy wypowiedzenie zmieniające? Chcielibyśmy uniknąć wypowiedzeń zmieniających, czy w tej sytuacji są one konieczne, nie wystarczy aneks mówiący, iż zmianie uległy te punkty i obie strony akceptują te zmiany?"

Wypowiedzenie umowy zlecenia zawartej na czas oznaczony

Pytanie: "Czy możliwe jest wypowiedzenie umowy zlecenia zawartej na czas oznaczony? "

Wypowiedzenie umowy o świadczenie usług

Pytanie: "Umowa na świadczenie usług zawarta na czas określony zawiera postanowienie o możliwości jej rozwiązania przez każdą ze stron z okresem jednomiesięcznego wypowiedzenia. Jak poprawnie sformułować treść wypowiedzenia by osiągnąć zamierzony skutek i by doszło do rozwiązania umowy z mojej inicjatywy?"

Termin wygaśnięcia zawartej umowy

Pytanie: "Jaki skutek kalendarzowy ma następujące sformułowanie zawarte w podpisanej umowie o współpracy: "za sześciomiesięcznym wypowiedzeniem ze skutkiem na koniec roku kalendarzowego"? Czy to oznacza skuteczne wypowiedzenie (niweczące wzajemne zobowiązania stron) z dniem 31 grudnia dowolnego roku, nawet jeżeli wypowiedzenie nastąpi w trakcie roku kalendarzowego?"

Wypowiedzenie najmu lokalu użytkowego

Pytanie: "Podpisałam umowę o wynajem lokalu użytkowego. W jednym z punktów umowy jest zawarta informacja, że najemca nie może bez zgody właściciela podnająć części lokalu, a w innym jest mowa o natychmiastowym wypowiedzeniu, jeżeli najemca rażąco narusza jej warunki (m.in. nie reguluje należności). Najemca tej umowy nie płaci za czynsz i media od dłuższego czasu, a ponadto podpisał umowę najmu lokalu podając się za jego właściciela. W jaki sposób szybko i skutecznie mogę się (...)"

Zmiana warunków zawartej umowy najmu

Pytanie: "W umowie najmu lokalu użytkowego, zawartej na czas nieokreślony w 1996 r., jest zapis, że ceny za wynajem m2 powierzchni mogą być zmienione dwa razy do roku, jeśli wskaźnik wzrostu cen (ogłaszany przez GUS) przekroczy poziom inflacji. Teraz wynajmujący chce zmienić ten zapis (aneksem do umowy - umowa dopuszcza zmiany tylko w formie pisemnej) na mniej korzystny dla najemcy - uzależniając cenę wynajmu od średnich rynkowych. Jednocześnie informuje, że w razie nie zaakceptowania (podpisania) (...)"

Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony przed upływem czasu, na jaki została zawarta

Pytanie: "Jakie konsekwencje prawne pociąga za sobą wypowiedzenie umowy najmu zawartej na czas określony przed upływem czasu, na jaki została zawarta? Czy istnieje jakaś możliwość dla najemcy wycofania się z umowy (jak należałoby ewentualnie taką umowę sporządzić?)"