Zagrodzenie dojazdu do lokali użytkowych i mieszkaniowych

Witam,

Chciałbym się poradzić w jednej sprawie, mianowicie jesteśmy w trakcie sprzedaży nieruchomości (kamienica plus plac przed kamienicą). Zgodnie z umową przedwstępną oddaliśmy plac przed tą kamienicą do użytku dla kupującego do czasu wykupu całej nieruchomości. Kupujący (developer) miał na tym placu zrobić zaplecze budowlane dla budowy na sąsiedniej działce. Okazało się jednak, że zawłaszczył sobie tyle placu, iż jedynie zostawił wąski korytarz przez plac który ma służyć na dojście do lokali usługowych i mieszkaniowych. I teraz się nasuwa pytanie, czy developer nie powinnien zostawic na tyle miejsca, żeby była droga dojazdowa przez plac do lokali usługowych i mieszkaniowych? Czy wg prawa wystarczy wąski korytarzyk na dojście do tych lokali? ( zakładam, że jeśli chodzi o drogę pożarową to będą się bronić tym , że można tam dojechać przez ich zaplecze)

Z góry dziękuje za pomoc i wszelkie odpowiedzi.