zajęcie komina spalinowego

Witam,

Chciałbym zrobić ogrzewanie gazowe w mieszkaniu które znajduje sie na ostatnim drugim piętrze. Właściciel innego mieszkania podłączył się nielegalnie do przewodu spalinowego przeznaczonego dla mojego mieszkania. Kominiarz wystawił błędną opinie w której wskazał zajęty komin pisząc że jest wolny. Co zrobić w obecnej sytuacji? Walczyć z właścicielem mieszkania który podłączył się do przewodu kominowego, zbudować nowy przewód kominowy (jest to ostatnie mieszkanie być może nie będzie to skomplikowane), kto powinien zapłacić za budowę przewodu kominowego ja, wspólnota mieszkaniowa, a może osoba która zajeła nielegalnie mój komin.
Jak najszybciej wybrnąć z obecnej sytuacji, jakie są możliwości prawne?