Zalanie - niesprawny dach - forum prawne

mam mieszkanie nie własnościowe, opłaty składam w spółdzielni, ale zarzadca budynku jest wspólnota mieszkaniowa, od poczatku maja, przez niesprawny dach zalało mnie 12 razy, dostałem raz odszkodowanie, ale jak remontowac pokój, skoro w kółko mam kałuże w pokoju, zacieki na scianie i coraz wiecej wody z kazdym deszczem, gdzie sie zwrocic, zeby to naprawili, dzownie od spółdzielni - odsylaja do zarzadcy, dzwonie do zarzadcy - wspólnoty - tłumacza sie ze nie maja pieniedzy naremont dachu, co to mnie obchodzi? mam nauczyc sie zyc w kałuży?!?, moge ich gdzies podac do sadu o niedopełnienie obowiazków czy cos takiego,nie wiem co robic, rpsoze o pomoc.