Opodatkowanie budynku

Pytanie:

Osoba fizyczna złożyła informację w podatku od nieruchomości wykazując do opodatkowania 1219 m2 jako grunty pozostałe. Z aktu notarialnego dot. umowy darowizny wynika, że na tym gruncie znajduje się budynek letniskowy o pow. 35 m2 posadowiony na metalowych palach nie trwale z gruntem związany. Natomiast z Ewidencji Gruntów i Budynków zapisane jest że ten grunt sklasyfikowany jest jako grunt orny klasy VI. Jak opodatkować grunt z budynkiem letniskowy nie trwale z gruntem związanym?

Masz inne pytanie do prawnika?

14.11.2011

Zespółe-prawnik.pl

Zespół
e-prawnik.pl

Odpowiedź prawnika: Opodatkowanie budynku

Zgodnie z art. 1a ust. 1 pkt 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych użyte w ustawie określenie budynek oznacza obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach.

Zatem aby dany obiekt mógł być uznany za budynek musi w świetle powyższej definicji być trwale związany z gruntem. Jeśli zatem opisany obiekt nie jest trwale związany z gruntem to nie jest budynkiem dla celów podatku, a zatem przedmiotem opodatkowania będzie wyłącznie grunt, traktowany jako grunt niezabudowany.

Porady prawne

Potrzebujesz porady prawnej?

VAT od miejsca parkingowego

VAT od miejsca parkingowego

  Przedstawienie problemu  Częstym przedmiotem sporu pomiędzy podatnikiem a organami podatkowymi jest kwestia prawidłowego zastosowania stawki podatku od towarów i usług w przypadku, gdy przedmiotem sprzedaży będzie: prawo własności nieruchomości lokalowej w budynku wielorodzinnym (...)

Zbycie nieruchomości mieszkalnych a PIT

Zbycie nieruchomości mieszkalnych a PIT

  W niniejszym artykule omówiono zasady opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych przychodów (dochodów) z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (PIT). Chodzi (...)

Można jeszcze wybrać opodatkowanie przychodów z działalności gospodarczej według skali podatkowej

Można jeszcze wybrać opodatkowanie przychodów z działalności gospodarczej według skali podatkowej

Skala podatkowa lub inaczej opodatkowanie na zasadach ogólnych, to podstawowa forma opodatkowania działalności gospodarczej. Jeżeli nie wybierzesz innej formy, będziesz płacić podatek dochodowy według stawki 12% oraz 32% od nadwyżki dochodu ponad kwotę 120 tys. zł. ##baner## Co to jest (...)

Kiedy powstaje obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości?

Kiedy powstaje obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości?

Zasady ustalania momentu powstania obowiązku podatkowegow podatku od nieruchomości Obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości powstaje, co do zasady, od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym powstały okoliczności uzasadniające powstanie tego obowiązku. Jeśli (...)

Opodatkowanie darowizny przeznaczonej na cele mieszkaniowe - opinia prawna

Opodatkowanie darowizny przeznaczonej na cele mieszkaniowe - opinia prawna

Stan faktyczny Moi rodzice chcą podarować mojej siostrze (swojej córce) kwotę wystarczająca na zakup działki i budowę niewielkiego domu. Jakie obciążenia podatkowe są związane z darowizną pieniężną? Jaki podatek musiałaby ona zapłacić, gdyby rodzice kupili działkę i wybudowali dom (...)

Opodatkowanie VAT wykonania trwałej zabudowy meblowej w mieszkaniu

Opodatkowanie VAT wykonania trwałej zabudowy meblowej w mieszkaniu

W niedawnej interpretacji ogólnej Minister Finansów wyjaśnił kwestię opodatkowanie VAT wykonania trwałej zabudowy meblowej w obiektach budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. Sprawdź, co z niej wynika.  ##baner##  Działając na podstawie art. 14a § (...)

Skala podatkowa PIT

Skala podatkowa PIT

Skala podatkowa lub inaczej opodatkowanie na zasadach ogólnych, to podstawowa forma opodatkowania działalności gospodarczej. Jeżeli nie wybierzesz innej formy opodatkowania, będziesz płacić podatek dochodowy według stawki 12% oraz 32% od nadwyżki dochodu ponad kwotę 120 tys. zł. Co (...)

Opodatkowanie nieruchomości osoby prowadzącej działalność gospodarczą

Opodatkowanie nieruchomości osoby prowadzącej działalność gospodarczą

24 lutego 2021 r. Trybunał Konstytucyjny ogłosił orzeczenie w sprawie skargi konstytucyjnej Z. W. dotyczącej opodatkowania nieruchomości osoby prowadzącej działalność gospodarczą (sygn. akt SK 39/19). ##baner## Wyrok TK Trybunał Konstytucyjny orzekł, że art. 1a ust. 1 pkt 3 ustawy (...)

Zwolnienia z podatku od spadków i darowizn

Zwolnienia z podatku od spadków i darowizn

Zasadniczo podatek się należy Co do zasady podatkowi od spadków i darowizn podlega nabycie przez osoby fizyczne własności rzeczy (w tym nieruchomości) znajdujących się na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub praw majątkowych (np. użytkowania wieczystego, służebności gruntowej, (...)

Podatek przy nabyciu w drodze dziedziczenia, zapisu zwykłego, dalszego zapisu, zapisu windykacyjnego, polecenia testamentowego

Podatek przy nabyciu w drodze dziedziczenia, zapisu zwykłego, dalszego zapisu, zapisu windykacyjnego, polecenia testamentowego

W podatku od spadku i darowizn dla ustalenia obowiązującego stanu prawnego w pierwszej kolejności należy ustalić, kiedy nastąpiło nabycie (tj. śmierć osoby, po której nabywamy określone rzeczy). Poniższe wyjaśnienia odnoszą się do nabycia tytułem dziedziczenia, zapisu zwykłego, (...)

Opodatkowanie przychodów ze sprzedaży nieruchomości po ustaniu wspólności majątkowej małżeńskiej i po podziale majątku dorobkowego

Opodatkowanie przychodów ze sprzedaży nieruchomości po ustaniu wspólności majątkowej małżeńskiej i po podziale majątku dorobkowego

Przychody ze zbycia nieruchomości Zgodnie z treścią art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, źródłem przychodów jest odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, jeżeli nie następuje w wykonaniu działalności (...)

Opodatkowanie VAT zbycia nieruchomości komercyjnych

Opodatkowanie VAT zbycia nieruchomości komercyjnych

Ministerstwo Finansów przygotowało objaśnienia dot. opodatkowania podatkiem od towarów i usług transakcji zbycia nieruchomości komercyjnych. Jest to wynik prowadzonych od września 2018 r. konsultacji podatkowych. Sprawdź, jak należy interpretować przepisy dot. VAT od zbycia (...)

Sprzedaż nieruchomości a VAT - stan prawny na 31.12.2010

Sprzedaż nieruchomości a VAT - stan prawny na 31.12.2010

Jaka działalność podlega opodatkowaniu VAT? Nie zawsze od sprzedaży nieruchomości trzeba płacić VAT. Na mocy art. 5 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług, dalej ustawy o VAT, opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne (...)

Konsultacje ws. opodatkowania zbycia nieruchomości komercyjnych

Konsultacje ws. opodatkowania zbycia nieruchomości komercyjnych

Resort finanów rozpoczął konsultacje w sprawie opodatkowania VAT transakcji zbycia nieruchomości komercyjnych. Potrwają one do 12 października 2018 r. Czego dotyczą konsultacje? Doświadczenia ze stosowaniem przez przedsiębiorców przepisów dot. VAT w zakresie (...)

Stawki Vat na roboty i materiały budowlane - opinia prawna

Stawki Vat na roboty i materiały budowlane - opinia prawna

Stan faktyczny Zgodnie z załącznikiem nr 3 nowej ustawy o VAT, dostawa, budowa, remont lub przebudowa budynków mieszkalnych (PKOB 11) i ich części, z wyjątkiem lokali użytkowych, realizowanych w ramach budownictwa społecznego są opodatkowane stawką 7%. Materiały budowlane (okna, drzwi, parapety (...)

Uwagi do projektu ustawy zmieniającej ustawę VAT

Uwagi do projektu ustawy zmieniającej ustawę VAT

Poniżej przedstawiamy uwagi PKPP Lewiatan do projektu ustawy z dnia 6 marca 2009 r. zmieniającej ustawę o podatku od towarów i usług.  Uwagi szczegółowe:Poniższe uwagi nie mają charakteru systemowe i nie odnoszą się do kompleksowej konstrukcji ustawy przy uwzględnieniu wprowadzenia zaproponowanych (...)

Jak opodatkowane jest zbycie nieruchomości w CIT?

Jak opodatkowane jest zbycie nieruchomości w CIT?

Przedmiot opodatkowania Przedmiotem opodatkowania podatkiem dochodowym od osób prawnych jest dochód bez względu na rodzaj źródeł przychodów, z jakich dochód ten został osiągnięty. Co do zasady dochodem jest nadwyżka sumy przychodów nad kosztami ich uzyskania, (...)

Obowiązuje już powszechna taksacja nieruchomości

Obowiązuje już powszechna taksacja nieruchomości

2 sierpnia 2005 r. wchodzi w życie Rozporządzenie Rady Ministrów w sprawie powszechnej taksacji nieruchomości. Konieczność wydania takiego aktu pojawiła się wraz z zasadą, zgodnie z którą powszechna taksacja nieruchomości ma obejmować te nieruchomości, dla których ustala (...)

Jakie zmiany w podatkach od nowego roku?

Jakie zmiany w podatkach od nowego roku?

Wiążące interpretacje Najważniejszą z nowości jest bez wątpienia zmiana formuły udzielanych przez organy podatkowe wyjaśnień. Od nowego roku staną się one wiążące, a jednocześnie rozszerzona zostanie zasada, że zastosowanie podatnika (a także płatnika, inkasenta, następcy prawnego (...)

\

\"Towary używane\" zwolnione z VAT

Co podlega zwolnieniu od opodatkowanie VAT-em?  Artykuł 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku od towarów i usług (VAT) zwalnia od podatku dostawę towarów używanych, pod warunkiem jednak, że w stosunku do tych towarów nie przysługiwało podatnikowi dokonującemu tej dostawy (...)

Podatki w górę? Po tej decyzji to formalność

Podatki w górę? Po tej decyzji to formalność

Właściciel nieruchomości, ziemi czy psa będą płacić coraz więcej. Zmiany odczują najbardziej ci pierwsi. Ministerstwo jak co roku, zgodnie ze wskaźnikiem opracowanym przez GUS, zwiększa górne granice stawek kwotowych podatków i opłat lokalnych. Ceny towarów i usług konsumpcyjnych wzrosły (...)

Zapytaj prawnika:

Dodaj załącznikDodaj załącznik

Oświadczenia i zgody RODO:


PORADY PRAWNIKA

Darowizna mieszkania

Darowizna mieszkania

W marcu 2006 roku ja i mój mąż otrzymaliśmy od rodziców mieszkanie 69m2 w formie darowizny. Wysokość tej darowizny w akcie notarialnym wynosi 200.000 PLN. W styczniu 2006 wzięliśmy kredyt 650.000PLN (...)

Koszty uzyskania przychodów przy wynajmie lokalu

Koszty uzyskania przychodów przy wynajmie lokalu

Chcę wynajmować mieszkanie jako osoba fizyczna dla firmy. Co mogę zaliczyć w koszty uzyskania przychodów, rozliczając się na zasadach ogólnych? Odsetki od kredytu, wyposażenie, remont budynku, (...)

Darowanie mieszkania córce i zięciowi

Darowanie mieszkania córce i zięciowi

Rok temu wspólnie z żoną i jej matką otrzymaliśmy w banku kredyt hipoteczny na zakup mieszkania. Kupiliśmy mieszkanie, a w akcie notarialnym jako właściciel mieszkania widnieje matka mojej żony. (...)

Bdynek letniskowy i mieszkalny a podatek

Bdynek letniskowy i mieszkalny a podatek

Na górskiej działce zbudowano (prawie) budynek określony w pozwoleniu na budowę jako letniskowy. Powierzchnia zabudowy: 62,30 m2, powierzchnia całkowita 90,20 m2, powierzchnia użytkowa 72,15 m2. (...)

Sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku

Sprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku

Mam problem z podatkiem od spadku i ewentualnie dochodowym po sprzedaży mieszkania - spadku. Otóż, zgodnie z zaświadczeniem warunkowym z urzędu skarbowego zgłoszony został majątek w postaci mieszkania, (...)

Wynajem mieszkań a podatek od wynajmu

Wynajem mieszkań a podatek od wynajmu

Jestem właścicielem dwóch mieszkań. Zastanawiam się nad ich wynajmem. Istnieją dwa sposoby rozliczenia się z podatku od wynajmu: ryczałtowy (dwa progi podatkowe) oraz na zasadach ogólnych, doliczając (...)

Zmiana przepisów sprzedaży darowanej nieruchomości

Zmiana przepisów sprzedaży darowanej nieruchomości

Chcę zakupić nieruchomość - 1/2 bliźniaka, która została przekazana w akcie darowizny z syna na matkę. W kwietniu tego roku będzie podpisana umowa przedwstępna. Jaki czas musi upłynąć od aktu (...)

Domek letniskowy a podatek od nieruchomości

Domek letniskowy a podatek od nieruchomości

Czy gmina ma prawo do pobierania podatku od nieruchomości letniskowej w wysokości 5,78 zł/m2 w sytuacji, gdy jestem zameldowany na tej nieruchomości i zamieszkuję w sposób ciągły i jest to jedyna (...)

Kumulacja zwolnień w podaku od darowizn

Kumulacja zwolnień w podaku od darowizn

Mój jedyny syn zamknął w 2005 r Kasę Mieszkaniową, także ja z żoną posiadaliśmy wspólną Kasę Mieszkaniową. Za pomocą mechanizmu Cesji przekazaliśmy swoją Kasę Mieszkaniową na rzecz syna (...)

Likwidacja działalności a środki trwałe

Likwidacja działalności a środki trwałe

Jestem osobą fizyczna prowadzącą działalność gospodarczą. W 1999 roku w przetargu zakupiłam nieruchomość (nieruchomość była używana) na potrzeby mojej działalności. Od tego momentu do końca (...)

Podatek od spadku obejmującego nieruchomość i busa

Podatek od spadku obejmującego nieruchomość i busa

Na podstawie postanowienia Sądu z dnia 5.09.2006 r. spadek po zmarłym dnia 15.02.2006 r. JK nabyli: żona i dwójka dzieci (w tym jeden małoletni - lat 16) w udziale wynoszącym 1/3 część. Przedmiotem (...)

Nieodpłatne korzystanie z cudzej własności

Nieodpłatne korzystanie z cudzej własności

Od 5 miesięcy prowadzę indywidualnie działalność gospodarczą (opodatkowaną ryczałtem). Od samego początku miałem zamiar zawiązać z kolegą spółkę cywilną. W tej chwili kolega jest w trakcie (...)

Podatek od wynajmu prywatnego mieszkania

Podatek od wynajmu prywatnego mieszkania

Osoba fizyczna od 1 października 2006 roku wynajmuje mieszkanie, będące jej własnością, za opłatą 800 zł. Jest to pierwsza umowa dotycząca tej nieruchomości. Proszę o podanie procedury dokonania (...)

Podatek od sprzedaży mieszkania nabytego w spadku

Podatek od sprzedaży mieszkania nabytego w spadku

Mama pozostawiła mojemu 5-letniemu synowi w spadku spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego (mieszkanie własnościowe). Po przeprowadzeniu postępowania spadkowego 5-letni syn będzie (...)

Opodatkowanie pomiarów elektrycznych

Opodatkowanie pomiarów elektrycznych

Firma wykonuje pomiary elektryczne, np. sprawdzanie napięcia w sieci w nowych i starszych budynkach - zarówno mieszkalnych, jak i niemieszkalnych. Jaką stawką ryczałtu i VAT opodatkowane są te usługi? (...)

FORUM PRAWNE

Podatek od Budynku usługowego

Podatek od Budynku usługowego Witam prowadzę jednoosobową działanosc i postanowiłem postawić budynek gospodarczy, który docelowo ma byc budynkiem usługowym. Współwłaścicielami gruntu są rodzice, (...)

Garaż Blaszany

Garaż Blaszany Od kiedy na garaż blaszany ustawiony na własnym ogródku trzeba mieć pozwolenie? Gdzie znajdę potrzebne informacje. (Felek2002) Wg mnie to nietrzeba pozwolenia, wynika to z artykułu (...)

Jednorodzinny czy wielorodzinny budynek mieszkalny

Jednorodzinny czy wielorodzinny budynek mieszkalny Jeżeli nieruchomość na której stoi budynek mieszkalny, a należy i jest zamieszkały przez trzech właścicieli, to można uznać ten budynek jako (...)

Budynek rekreacji indywidualnej a wynajem.

Budynek rekreacji indywidualnej a wynajem. Dzień dobry, ja się wiążę z takim problemem. Mianowicie, czy na użyczonej/wydzierżawionej działce budowlanej można postawić budynek rekreacji indywidualnej (...)

poz. na budowę / inne granice / budynek w czesci na działce sąsiada / pomocy

poz. na budowę / inne granice / budynek w czesci na działce sąsiada / pomocy Witam, serdecznie i bardzo proszę o pomoc i poradę szczególnie osób znających prawo budowlane. tzn. na mojej działce (...)

Służebnośc drogi koniecznej+zasiedzenie po 3 latach sędzia zawiesza(uwikłany developer)

Służebnośc drogi koniecznej+zasiedzenie po 3 latach sędzia zawiesza(uwikłany developer) Witam. Mam złożony problem w który uwikłany jest sąsiad wraz z zaprzyjaźnionym developerem mającym szerokie (...)

jak wybrnąć z nakazu rozbiórki budynku?

jak wybrnąć z nakazu rozbiórki budynku? jak wybrnąć z nakazu rozbiórki budynku? Witam, sytuacja wygląda następująco: postawiłem budynek drewniany, budynek został postawiony tylko na zgłoszenie, (...)

Przekwalifikowanie budynku przez gminę

Przekwalifikowanie budynku przez gminę Witam; Ojciec ma status rolnika, teraz prowadzi firmę - dosyć duży zakład przemysłowy. Niedawno kupilićmy z Gminnej spółdzielni (GS) stary zabytkowy młyn (...)

dzierżawa działki

dzierżawa działki Witam W roku 2007 zawarłem umowę na dzierżawę działki przylegającej do mojej posesji, na działce tej znajduje się budynek gospodarczy postawiony w roku 1965 bez pozwolenia przez (...)

Domek gospodarczy

Domek gospodarczy Witam, Około 6 lat temu rodzice kupili działkę z domkiem jednorodzinnym oraz domkiem gospodarczym. Z mężem chcieliśmy domek gospodarczy rozbudować oraz zmienić sposób użytkowania (...)

Podatek od Budynku usługowego

Podatek od Budynku usługowego Witam prowadzę jednoosobową działanosc i postanowiłem postawić budynek gospodarczy, który docelowo ma byc budynkiem usługowym. Współwłaścicielami gruntu są rodzice, (...)

Garaż Blaszany

Garaż Blaszany Od kiedy na garaż blaszany ustawiony na własnym ogródku trzeba mieć pozwolenie? Gdzie znajdę potrzebne informacje. (Felek2002) Wg mnie to nietrzeba pozwolenia, wynika to z artykułu (...)

Jednorodzinny czy wielorodzinny budynek mieszkalny

Jednorodzinny czy wielorodzinny budynek mieszkalny Jeżeli nieruchomość na której stoi budynek mieszkalny, a należy i jest zamieszkały przez trzech właścicieli, to można uznać ten budynek jako (...)

Budynek rekreacji indywidualnej a wynajem.

Budynek rekreacji indywidualnej a wynajem. Dzień dobry, ja się wiążę z takim problemem. Mianowicie, czy na użyczonej/wydzierżawionej działce budowlanej można postawić budynek rekreacji indywidualnej (...)

poz. na budowę / inne granice / budynek w czesci na działce sąsiada / pomocy

poz. na budowę / inne granice / budynek w czesci na działce sąsiada / pomocy Witam, serdecznie i bardzo proszę o pomoc i poradę szczególnie osób znających prawo budowlane. tzn. na mojej działce (...)

Służebnośc drogi koniecznej+zasiedzenie po 3 latach sędzia zawiesza(uwikłany developer)

Służebnośc drogi koniecznej+zasiedzenie po 3 latach sędzia zawiesza(uwikłany developer) Witam. Mam złożony problem w który uwikłany jest sąsiad wraz z zaprzyjaźnionym developerem mającym szerokie (...)

jak wybrnąć z nakazu rozbiórki budynku?

jak wybrnąć z nakazu rozbiórki budynku? jak wybrnąć z nakazu rozbiórki budynku? Witam, sytuacja wygląda następująco: postawiłem budynek drewniany, budynek został postawiony tylko na zgłoszenie, (...)

Przekwalifikowanie budynku przez gminę

Przekwalifikowanie budynku przez gminę Witam; Ojciec ma status rolnika, teraz prowadzi firmę - dosyć duży zakład przemysłowy. Niedawno kupilićmy z Gminnej spółdzielni (GS) stary zabytkowy młyn (...)

dzierżawa działki

dzierżawa działki Witam W roku 2007 zawarłem umowę na dzierżawę działki przylegającej do mojej posesji, na działce tej znajduje się budynek gospodarczy postawiony w roku 1965 bez pozwolenia przez (...)

Domek gospodarczy

Domek gospodarczy Witam, Około 6 lat temu rodzice kupili działkę z domkiem jednorodzinnym oraz domkiem gospodarczym. Z mężem chcieliśmy domek gospodarczy rozbudować oraz zmienić sposób użytkowania (...)

Podział

Podział roblem wygląda następująco: Moja babcia posiada działkę a na niej dom(budynek 68;1) oraz murowany garaż.(budynek 68;3) Chciałaby podzielić tę działkę i sprzedac mi część z garażem (...)

Porady prawne