Ponoszenie przez strony kosztów aktu notarialnego

Pytanie:

"Czy koszty notarialne związane ze sprzedażą mieszkania powinna ponieść osoba kupująca czy sprzedająca? Czy istnieją jakieś zasady postępowania? W sumie koszty sprzedaży (podatek od sprzedaży) ponosi sprzedający, tak więc notariusza mogłaby osoba kupującą."

Odpowiedź prawnika: Ponoszenie przez strony kosztów aktu notarialnego

Tak naprawdę kwestie poruszone w pytaniu tak naprawdę zależą od uzgodnień dokonanych pomiędzy kupującym a sprzedającym.

Za zobowiązanie wynikające z podatku cywilnoprawnego od sprzedaży nieruchomości odpowiedzialne są obie strony, nie mniej mogą się one umówić, że jedna ze stron dokona zapłaty tego podatku. Takie postanowienie nie oznacza jednak, że druga strona przestaje być odpowiedzialna za zapłatę tego podatku. Jeżeli bowiem podatek nie zostanie zapłacony, urząd skarbowy może żądać zapłaty tego podatku od każdej ze stron – a więc zarówno od sprzedającego jaki od kupującego. Jak rozumiemy, strony uzgodniły, że podatek od czynności cywilnoprawnych zapłaci sprzedający. W przypadku, gdy umowa jest sporządzana u notariusza, pobiera on podatek od czynności cywilnoprawnych jako płatnik, więc w zasadzie nie ma obawy, że druga strona nie zapłaci, tak jak się umawiała.

Również, jeżeli chodzi o koszty aktu notarialnego, strony mogą uzgodnić w jaki sposób będą ponosić koszty aktu notarialnego i która z nich zapłaci notariuszowi. Prawo o notariacie stanowi bowiem, że notariuszowi za dokonanie czynności notarialnych przysługuje wynagrodzenie określone na podstawie umowy ze stronami czynności. Ustawa pozostawia kwestię tego, która ze stron poniesie koszty sporządzenia aktu notarialnego uzgodnieniom stron.


Zespół prawników
e-prawnik.pl

Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?


Masz inne pytanie do prawnika?

 

Komentarze

  • walek 2019-02-19 11:31:45

    kupuje w marcu maly domek do duzego remontu 70m2.z dzialka 2 ary.chce wiedziec kto konkretnie ponosi wszystkie koszty z tym zwiazane ..kupujacy czy sprzedajacy..bardzo prosze o szybka odpowiedz


Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika