Odpowiedź prawnika: Spłata kredytu za przychód ze sprzedaży mieszkania
Zgodnie z art. 21 ust.1 pkt 32 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, wolne od podatku dochodowego są przychody ze sprzedaży mieszkania pod warunkiem przeznaczenia ich m.in. na nabycie mieszkania lub na spłatę kredytu zaciągniętego na nabycie mieszkania.
Spłata wchodzących w skład masy spadkowej zobowiązań z tytułu kredytu stanowi spłatę długu spadkowego, a nie wydatkowanie pieniędzy na określone w cyt. przepisie cele mieszkaniowe podatnika, w szczególności na spłatę kredytu. Spadkobiercy nie łączy bowiem z kredytodawcą żadna umowa kredytowa. Dotychczasowa umowa kredytowa uległa z pewnością rozwiązaniu w związku ze śmiercią kredytobiorcy, a warunki spłaty zobowiązań z tytułu tej umowy stanowiły zapewne przedmiot odrębnych uzgodnień z kredytodawcą.
Nabycie mieszkania nastąpiło w drodze spadku, a zatem nieodpłatnie. Kwoty przeznaczone na spłatę długów spadkowych, nawet związanych z tym mieszkaniem, nie są kwotami wydatkowanymi na nabycie mieszkania w drodze spadku.
Reasumując, w opisanej sytuacji nie ma możliwości wykorzystania zwolnienia podatkowego w związku z dokonaną spłatą kredytu hipotecznego.
