Zakup gruntu a CIT

Pytanie:

"Spółka z o.o. zajmuje się budową budynków wielorodzinnych mieszkalno-usługowych. Cykl budowy nie przekracza 24 miesięcy. We wrześniu będą sporządzane akty notarialne z nabywcami - wystąpi duży dochód. Planowany jest zakup gruntów w sierpniu pod następną inwestycję mieszkaniową. Czy zakup gruntu będzie traktowany jako koszt bezpośredni działalności w myśl przepisów o CIT, czy też nie ma innej możliwości jak tylko rozpisanie tego kosztu w amortyzację?"

Odpowiedź prawnika: Zakup gruntu a CIT

Zgodnie z art. 16 ust. 1 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych (CIT), nie uważa się za koszty uzyskania przychodów wydatków na nabycie gruntów lub prawa wieczystego użytkowania gruntów, z wyjątkiem opłat za wieczyste użytkowanie gruntów - wydatki te, zaktualizowane zgodnie z odrębnymi przepisami, są jednak kosztem uzyskania przychodów, w przypadku ich odpłatnego zbycia, bez względu na czas ich poniesienia.

Ponadto należy podkreślić, iż jak stanowi art. 16c pkt 1 ustawy o CIT amortyzacji nie podlegają grunty i prawa wieczystego użytkowania gruntów.


Piotr Geliński

Doradca podatkowy

Doradca podatkowy nr 10841; magister prawa (absolwent Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Gdańskiego).

Od 2002 r. zdobywał doświadczenie jako współpracownik znanych kancelarii prawnych i kancelarii doradztwa podatkowego. Od 2008 r. wykonuje zawód doradcy podatkowego obecnie w formie spółki doradztwa podatkowego;

Specjalizuje się w: udzielaniu porad, opinii i wyjaśnień z zakresu obowiązków podatkowych; analizie obciążeń podatkowych i ich optymalizacji, planowaniu podatkowym; ocenie umów pod względem wynikających z nich obowiązków podatkowych; doradztwie w sporach z organami podatkowymi, podczas kontroli podatkowej i skarbowej oraz w postępowaniach z zakresu zobowiązań podatkowych, w tym także w postępowaniach sądowoadministracyjnych.

Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?


Masz inne pytanie do prawnika?

 

Komentarze

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika