Adaptacja budynku gospodarczego - forum prawne

Witam,

Prowadzę działalność gospodarczą oferującą usługi internetowe, strony www, marketing itp. Aktualnie jestem tylko ja, mam w planach natomiast zatrudnienie pracownika. Aktualnie pracuję w swoim pokoju w domu jednorodzinnym. Przy domy stoi budynek gospodarczy który ma około 28 m2. Chciał bym zmienić jego przeznaczenie na biuro firmowe. W jaki sposób mogę zmienić sposób wykorzystywania tego pomieszczenia?

Czytałem kilka artykułów ale nie bardzo zrozumiałem, jedni piszą, że trzeba zatrudnić kierownika budowy i dostać pozwolenia na budowę, tak jak by się stawiało od nowa budynek, inni piszą, że wystarczy złożyć papiery, otrzymać decyzję i zrobić odbiór budynku.

Czy ktoś mógł by mi Pomóc?

Dodam, że Budynek należy do mojego Ojca, który mi go użyczy na potrzeby działalności gospodarczej. Jeżeli będzie przymus posiadania na własność, również istnieje możliwość przepisania tego budynku na własność w formie darowizny.

Z niecierpliwością oczekuję jakiejś porady.

Pozdrawiam,
Grzegorz