AGENCJA MIESZKANIOWA SPRZEDAŁA NAM DOM Z SAMOWOLĄ BUDOWLANĄ ( TARAS) - forum prawne

AGENCJA MIESZKANIOWA SPRZEDAŁA NAM DOM Z SAMOWOLĄ BUDOWLANĄ ( TARAS) W grudniu 2010 roku razem z partnerem postanowiliśmy zakupic nieruchomość którą znaleźliśmy przez Agencje Nieruchomości . Był to dom jednorodzinny podzielony na 2 lokale mieszkalne(lokal stanowiący odrębność majątkową) . Cżęść którą zakupiliśmy to piętro domu oraz podpiwniczenie razem całościowo ok 120metrów powierzchni całkowitej. ( do sąsiada należy piętro budynku oraz mamy współwłasność w częściach wspólnych budynku oraz tzn. grunt my- 60 % sąsiad 40 % .
Problem wynikł z tego iż w maju br. sąsiad z góry zamurował nam część piwnicy pod tarasem ok 12 metrów i dowiedzieliśmy się że taras (ok. 25 metrów) oraz to co pod tarasem jest samowola budowlaną.
Sprawe tę zgłośilismy na policje ze jak sasiad moze nam zamurowac czesc piwnicy?, późniejsza odpowiedź z sądu,inspektratu,policji - stwierdzili że samowola budowlana uległa przedawnieniu (budynek budowany w 1974roku)uległa przedawnieniu i że na NAS !jako na kupujacych nie nałożą kary . NA SĄSIADA NIE NAŁOŻYLI ZADNEJ KARY ZA TO ZE ZAMUROWAŁ! ( DO DZISIAJ UZYTKUJE)
Nieruchomośc zakupiliśmy przez agencję nieruchomości, moje pytanie jest nastepujące jak agencja mieszkaniowa mogła sprzedac dom z samowolą budowlaną, nie sprawdzic formalności ,map,dokumentów oraz jaki czas ponosi odpowiedzialnosc za to co sprzedała-jaka nieruchomosc i wprowadzila klijenta w błąd. czy mamy prawo odzyskać pieniądze za transakcje przy której zostalismy wprowadzeni w błąd. Co możemy zrobic w tej sprawie?
Do dnia dzisiejszego sąsiad użytkowuje zabudowana przez siebie czesc -
Nam został problem legalizacji ......
Właścicielami jesteśmy od grudnia 2010 r., natomiast wcześniejszym właścicielem był człowiek który tylko przez 1 rok miał tą nieruchomośc, a jeszcze poprzednim włścicielem był zupełnie ktoś inny ...
czyli mówiąc krótko od 2008 roku do dzisiaj zmieniło się 3 właścicieli tej owej nieruchmosci poprzedni właściciel czy Agencja
Dodam tylko że budynek pochodzi z 1974 roku
w obecnej chwili sytuacja przedstawia sie nastepująco:
agencja - agent prowadzący nasza nieruchomość podjął się aby znaleźć architeketa/załatwić w pomocy wszystkie sprawy związane z legalizacją tarasu- jednak koszty całkowite powiedział że spoczywac będą na nas i to my mamy uregulowac wszystko
czy taka sytuacja powinna mieć miejsce?
czy mamy sie zgodzic aby płacic dodatkowe-wcale nie małe koszty?