Brama osiedlowa na działce sąsiada - forum prawne

Osiedle na którym mieszkam zamykane jest na bramę przesuwną. W momencie, gdy brama jest otwierana, jakieś 5 metrów znajduje się na terenie działki sąsiada. Sąsiad dogadał się z developerem, że ten tą bramę usunie, gdyż znajduje się na jego terenie a on sobie tego nie życzy. W momencie demontażu bramy, osiedle nie będzie osiedlem zamkniętym, a na takiej zasadzie zostało sprzedane pozostałym mieszkańcom. Nie dziwię się sąsiadowi, tak wielka brama która wjeżdża na teren ogródka stwarza wielkie zagrożenie. Pytanie, czy coś takiego może zrobić? Czy nie jest zmuszony postawić nowej bramy? Czy powinien to zrobić developer? Sąsiad jest właścicielem działki na której znajduje się brama. Brama należy do developera. W momencie gdy brama jest zamknięta, jakieś 3m znajduje się na działce która ma służebność przejazdu dla wszystkich na osiedlu. Cała brama ma jakieś 7-8 metrów. Dziękuję za odpowiedź i pozdrawiam.