Forum prawne

Co można zrobić z dłużnikami we wspólnocie? - forum prawne

Co można zrobić z dłużnikami we wspólnocie? W naszym bloku mieszka 12 rodzin z czego 2 są zadłużone (1-41 tyś. 2-34 tyś? Były przetargi komornicze ale niestety nikt nie odważył się kupić żadnego z mieszkań dlatego, administrator mówił że pomorze w eksmisji tych rodzin jeśli tylko ktoś kupi takie zadłużone mieszkanie że komornik mówi, że trzeba znaleźć tym rodzinom mieszkania zastępcze i dlatego każdy się boi kupic mieszkanie że zostanie z lokatorem. Szukaliśmy pomocy w gminie ale gmina mówi, że nie ma wolnych lokali.Adminitracja jest bezsilna w jednym z mieszkań zameldowanych jest 9 osób a miszka 4.Ogólnie blok jest w opłakanym stanie środki z funduszu remontowego idą na pokrycia długów. Co robić czy jest jaka kolwiek szansa żeb pozbyć się dłużników?

laura

2013.3.3 0:10:56

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Co można zrobić z dłużnikami we wspólnocie?

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Skuteczność oświadczenia o potrąceniu wierzytelności

Kurator dla nieznanego z miejsca pobytu

Czy wiesz, ile kosztuje pomoc prawnika?

Jak zgłosić wyjazd za granicę?

Jak uzyskać polskie obywatelstwo?

Jak zgłosić przez Internet zgubienie dowodu osobistego?

Jak uznać ojcostwo w urzędzie stanu cywilnego?

E-meldunek - czyli jak wypełnić obowiązek meldunkowy z domu?

Jak podpisać elektronicznie dowolny dokument?

Pytania i odpowiedzi

Wpłata na fundusz remontowy a wystawienie faktury

Pytanie: "Czy gmina będąca właścicielem mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej może uzależniać wnoszenie comiesięcznych zaliczek na koszty zarządu częścią wspólną i składki na fundusz remontowy od comiesięcznego wystawiania przez wspólnotę rachunku (faktury VAT)? Gmina zna wysokość poszczególnych składowych zaliczek ustalonych uchwałą wspólnoty."

Brak oddania głosu w sprawie uchwały w obiegu

Pytanie: "Jeden ze współwłaścicieli we Wspólnocie w drodze indywidualnego zbierania głosów w sprawie uchwały przez dwa tygodnie nie ustosunkował się do uchwały. Czy brak reakcji traktować jako głos wstrzymujący się?"

Przedawnienie zaliczki we wspólnocie

Pytanie: "Członek wspólnoty mieszkaniowej płaci tzw. zaliczkę na koszty eksploatacyjne i fundusz remontowy - podobno nie znaczy to to samo, co czynsz, jaki płaci zwykły lokator (pomimo nawet, że w tym samym budynku mieszka). Czy w/w opłaty ponoszone przez członków wspólnoty są należnościami okresowymi i podlegają 3-letniemu przedawnieniu? "

Członkostwo we wspólnocie mieszkaniowej

Pytanie: "W jaki sposób nabyć członkostwo we wspólnocie mieszkaniowej?"

Potrącenie wierzytelności z rachunku przez bank

Pytanie: "Czy Bank może na podstawie art. 498 oraz art. 499 KC zająć terminowe lokaty bankowe swojego dłużnika (dłużnik powstały w wyniku pomyłki banku)?"

Potrącenie długu z należnych alimentów

Pytanie: "W bieżącym miesiącu mój mąż potrącił sobie z alimentów rzekomy mój dług wobec niego w wysokości 300 zł. Czy miał do tego prawo? Co powinnam zrobić żeby odzyskać niewpłaconą kwotę?"

Rezygnacja zarządu we wspólnocie

Pytanie: "Jakimi dokumentami i w jakiej procedurze członek zarządu wspólnoty powinien złożyć rezygnację z pełnionej funkcji? W jaki sposób cały zarząd podaje się do dymisji we wspólnocie? Obecny zarząd był powołany w obecności notariusza, ponieważ zmieniana była forma zarządzania wspólnotą. Poprzednio zarządzał wspólnotą Administrator wybrany z urzędu (początek istnienia wspólnoty). Jest to już II kadencja obecnego zarządu. Czy w tej sytuacji musi być także obecny notariusz?"

Podział quoad usum we wspólnocie mieszkaniowej

Pytanie: "Chciałabym zaadaptować strych znajdujący się nad moim mieszkaniem. W związku z tym chcę dokonać wydzielenia tej części nieruchomości wspólnej do wyłącznego korzystania przeze mnie. Czy podział quoad usum wymaga zgody wszystkich właścicieli, czy wystarczy zwykła większość członków wspólnoty? I czy po przeprowadzeniu całego procesu informacje te będą mogły się znaleźć w księdze wieczystej? "

Rezygnacja z uczestnictwa we wspólnocie

Pytanie: "Mieszkania w budynku, który oprócz mnie zamieszkuje 9 rodzin. Tworzymy wspólnotę mieszkaniową, z 3-osobowym zarządem. Nie chcę należeć do tej wspólnoty, bo ciągle mają miejsce konflikty. Czy mogę zrezygnować z udziału we wspólnocie, jeśli tak jakiego rodzaju dokumenty muszę złożyć i do kogo?"

Absolutorium we wspólnocie mieszkaniowej

Pytanie: "W dużej wspólnocie mieszkaniowej wybrany trzyosobowy Zarząd wpisany jest do Księgi wieczystej. Zarząd ten podpisuje umowę o zarządzanie z licencjonowanym Zarządcą. We wspólnocie tej od kilku lat, na corocznych zebraniach głosowane są: sprawozdanie Zarządu wraz z udzieleniem mu absolutorium oraz odrębną uchwałą sprawozdanie Zarządcy wraz z udzieleniem mu absolutorium. Czy prawidłowe jest poddawanie pod głosowanie tych dwóch uchwał? Czy sprawozdanie zarządcy nie powinno być (...)"

Nieznane miejsce pobytu ex-małżonka a podział

Pytanie: "Czy można dokonać podziału majątku, gdy po rozwodzie (10 lat temu) nie można ustalić pobytu jednej ze stron? Jak tego dokonać? Były mąż był już poszukiwany przez policję i komornika w sprawie nie płaconych na dziecko alimentów. Teraz chciałabym uzyskać na własność mieszkanie własnościowe spółdzielcze nabyte w trakcie małżeństwa (członkiem i głównym lokatorem był jedynie mój były mąż). Czy można to zrobić przez podział majątku i jak to zrobić? "

Reprezentacja zarządu we wspólnocie mieszkaniowej

Pytanie: "W dużej wspólnocie mieszkaniowej statut przyjęty uchwałą właścicieli lokali mówi, iż zarząd składa się z trzech członków. Jeden z nich złożył wypowiedzenie ze swej funkcji. Niestety ze względów organizacyjnych nie udało się zwołać zebrania, na którym wybrany zostałby nowy członek zarządu. Przez okres ok. trzech tygodni zarząd będzie składał się z dwóch osób. Czy do momentu wyboru trzeciego członka zarządu, obecny dwuosobowy zarząd ma umocowanie do podejmowania (...)"

Odsetki od zaległości we wspólnocie mieszkaniowej

Pytanie: "Zarząd w dużej wspólnocie mieszkaniowej podjął decyzję o naliczaniu odsetek ustawowych od nieterminowych wpłat zaliczek na poczet utrzymania nieruchomości wspólnej. Czy w związku z tym, że odsetki od opóźnień kilku, czy kilkunastodniowych są wysokości kilku groszy, zarząd może podjąć decyzję o naliczaniu odsetek od zaległości, które wymagalne są od dłuższego okresu czasu ( np. dwa miesiące)? Czy można naliczać odsetki od wszystkich składników zaliczki tj. : zaliczka (...)"

Zebranie po terminie we wspólnocie mieszkaniowej

Pytanie: "W dużej wspólnocie mieszkaniowej roczne zebranie rozliczeniowe odbyło się po terminie ustawowym który upływa 31 marca. Dokładnie mówiąc odbyło się w maju. Jakie są konsekwencje takiej sytuacji?"

Członek zarządu wspólnoty jako dozorca

Pytanie: "Czy członek zarządu wspólnoty mieszkaniowej może być jednocześnie dozorcą w tej samej wspólnocie (etat płatny)?"