Czy Gmina ma prawo naliczać mi czynsz za mieszkanie które sam wyremontowałem!!!

Witam serdecznie, 5 lat temu otrzymaliśmy od Urzędu Gminy prawo do zagospodarowania pomieszczeń które wcześniej stanowiły klasy lekcyjne wszystko w byłym budynku szkoły podstawowej. Nadmieniam że sami zaproponowaliśmy wyremontowanie pomieszczeń i zaadoptowanie ich na mieszkanie ( nikt nie interesował się tym udynkiem przez 7 lat ). Z ówczesną Panią Wujt mieliśmy umowę ustną ( niestety tylko ustną czego nie mogę sobie wydarować ) że wyremontujemy pomieszczenia po klasie na własny koszt a w późniejszym okresie mieszkanie zostanie nam odsprzedane za bardzo kożystną cenę. Zainwestowaliśmy około 25 tys. w remont na własny koszt zrobiliśmy instalację CO i kanalizację postawiliśmy ścianki działowe ponieważ było to tylko puste pomieszczenie nie nadające się do zamieszkania. Niestety po dwóch latach Wujt się zmienił i wszystkie wcześniejsze ustalenia przestały obowiązywać. Otrzymaliśmy informację, że mieszkanie nie może zostać sprzedane bo nie zgadza się na to większa części mieszkańców wioski ( pod naszym mieszkaniem jest sala na której organizowane są imprezy, spotkania mieszkańców ) natomiast Wujt zwolnił nas z połacenia czynszu na okres około 3lat. 3 lata nie płacenia czynszu daje około 4tys.zł a gdzie reszta. Proszę o pomoc czy mam jakąś możliwość dochodzenia swoich praw i żądać zwrotu poniesionych kosztów na zaadoptowanie pomieszczeń na mieszkanie, czy Urząd Gminy ma prawo naliczać nam normalną stawkę czynszu jeżeli nie posiadamy np. piwnicy i mieszkanie nie spełnia wymogów i standardów normalnego mieszkania. Od sierpnia 2006 będziemy zobowiązani płacić czynsz jak za normalne mieszkanie czy Gmina ma do tego prawo czy ja w momencie opuszczanie mieszkania mogę zostawić je w takim stanie jak przed remontem. Proszę o pomoc.