Forum prawne

Czy potrzebny notariusz? - forum prawne

Wspólnota mieszkaniowa uchwałą powierzyła zarządzanie nieruchomością spółce cywilnej. Podjęła również uchwałę na mocy której wyłoniono pełnomocników upoważnionych do podpisania umowy o zarządzanie z firmą a także pełnomocnictwa dla firmy do otwarcia rachunku bankowego.Czy do ważności dokumentów potrzebne jest zachowanie formy aktu notarialnego?

bratto

2004.12.10 14:45:37

Odpowiedzi w temacie: Czy potrzebny notariusz? (1)

Nie ma takiej potrzeby

obserwator

2005.3.26 12:25:53

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Europejskie poświadczenie spadkowe

W jakiej formie można złożyć oświadczenie o przyjęciu lub odrzuceniu spadku?

Kupujemy mieszkanie - u notariusza

Jak uzyskać polskie obywatelstwo?

Notarialny akt poświadczenia dziedziczenia

Podatek od czynności cywilnoprawnych od umowy spółki

Jednoosobowa spółka z o.o.

Dowód osobisty dla dziecka

Zmiana statutu spółki akcyjnej

Pytania i odpowiedzi

Uczestnictwo w otwarciu testamentu

Pytanie: "Czy przy otwarciu testamentu konieczne jest uczestnictwo spadkobierców?"

Notariusz płatnikiem podatku PCC

Pytanie: "Zakupiłam nieruchomość wraz z zabudowaniami. W akcie notarialnym istnieje informacja o tym, że nie pobrano podatku od czynności cywilnoprawnych. Gdzie mogę uregulować ten podatek? Kto go oblicza i ile mam na to czasu od momentu podpisania aktu? Ile wynoszą ewentualne odsetki za zwłokę? "

Notariusz jako płatnik podatku VAT

Pytanie: "Czy podstawą do naliczenia opłaty notarialnej z tytułu sprzedaży nieruchomości jest cena netto nieruchomości, czy też cena brutto - po uwzględnieniu podatku VAT od zbywanej nieruchomości? W przypadku transakcji sprzedaży nieruchomości opodatkowanej podatkiem VAT, czy notariusz pobiera podatek VAT tak jak to miało miejsce w przypadku podatku od czynności cywilnoprawnej?"

Zakup zadłużonej nieruchomości

Pytanie: "Zakupiłem nieruchomość, notariusz nie wymagał zaświadczenie o niezaleganiu z płatnościami od sprzedającej, a ja nie sprawdziłem, czy mieszkanie nie jest zadłużone, notariusz w akcie przyjął oświadczenie od sprzedającej, że mieszkanie jest wolne od obciążeń, ja też to przyjąłem, w efekcie okazało się, że mieszkanie jest zadłużone z powodu niepłaconego czynszu, kto ponosi odpowiedzialność? Sprzedająca czy notariusz, jak mogę dochodzić swoich praw (proszę o przepisy) (...)"

Obecność notariusza na walnym zgromadzeniu S.K.A.

Pytanie: "Czy walne zgromadzenie akcjonariuszy w spółce komandytowo-akcyjnej gdzie wszystkie akcje sa imienne i statut nie przewiduje innych akcji musi być odbywane przy udziale notariusza?"

Notarialne stwierdzenie nabycia spadku

Pytanie: "Zmarła moja mama, mam jej testament, czy mogę przeprowadzić postępowanie przed notariuszem?"

Odpowiedzialność pośrednika i notariusza za szkodę

Pytanie: "Czy pośrednik lub notariusz ponosi odpowiedzialność za nieprawidłowo przeprowadzoną transakcję kupna-sprzedaży mieszkania? Jakie informacje powinna zawierać prawidłowo spisana umowa przedwstępna i właściwa umowa kupna-sprzedaży mieszkania?"

Przestępstwo fałszerstwa podpisu

Pytanie: "Czy przestępstwo polegające na podrobieniu podpisu spadkodawcy na testamencie notarialnym jest ścigane z urzędu, czy na wniosek? Czy przestępcą jest notariusz, który ten testament poświadczył, czy osoba, która podpis spadkodawcy podrobiła, czyniąc się jedynym spadkobiercą? Jakie grożą za to kary? Czy pozostali spadkobiercy ustawowi mogą domagać się zadośćuczynienia za próbę pozbawienia ich spadku? "

Akt notarialny na odległość

Pytanie: "Czy jest możliwe podpisanie umowy przedwstępnej która mógłby wysłać notariusz, a następnie jej odesłanie przy założeniu że wcześniej złożyło się wszelkie potrzebne dokumenty (w tym przypadku - sprzedaż mieszkania) u notariusza. Czy dostarczając notariuszowi oryginały dokumentów ma on prawo je zatrzymać na czas przygotowania umowy czy tez zawsze musi wziąć tylko kopie? Sytuacja podyktowana jest dużą odległością sprzedawcy mieszkania od notariusza i zainteresowanych kupnem."

Taksa notarialna w przypadku niepodpisania umowy

Pytanie: "Złożyłam dokumenty potrzebne do zawarcia umowy kupna-sprzedaży dziś u notariusza. Umowa sprzedaży nieruchomości ma być gotowa na sobotę. Kilka godzin po złożeniu dokumentów dowiedziałam się, że druga strona zrezygnowała z transakcji. Czy notariusz bez problemów powinien wydać mi w/w dokumenty, czy też będzie żądał jakiejś rekompensaty? Przecież nie doszło do podpisania umowy, nawet jej jeszcze nie przygotował. "

Akt notarialny sporządzony przez asesora

Pytanie: "Ma być podpisana przedwstępna umowa sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego. Umowa jest skomplikowana, zawiera dużo warunków. W biurze notarialnym umowę sporządza asesor notarialny. Asesor będzie też obecny przy podpisywaniu tej umowy zamiast notariusza. Czy taka umowa różni się czymś od umowy podpisanej w obecności notariusza? Kto odpowiada za poprawność sporządzonej umowy - notariusz czy asesor? Czy umowa podpisana w obecności asesora zmniejsza bezpieczeństwo tej (...)"

ZgodnY wniosek o zniesienie współwłasności

Pytanie: "Mam 10/48 części nieruchomości we współwłasności. Chciałbym od drugiego współwłaściciela, który posiada 38/48, odkupić 17/48. Co muszę zrobić ,żeby finałem tej transakcji była osobna działka , która nie będzie już we współwłasności? Jakie czynności muszę wykonać, co najpierw, znieść współwłasność w sądzie, czy najpierw odkupić jego udziały? Czy będzie potrzebny geodeta do wytyczenia gdzie ma być granica naszych działek? W jakiej kolejności to wszystko najlepiej (...)"

Uchwała wspólnoty protokołowana przez notariusza

Pytanie: "Zarząd sprawowany przez Dewelopera (ustanowionego jako zarząd zwykły rok temu na mocy aktu notarialnego spisanego przy udziale pierwszego Właściciela) zwołuje roczne zebranie, przy uczestnictwie równolegle działającego zarządu wspólnoty powołanego na pierwszym zebraniu wspólnoty przez mieszkańców z inicjatywy dewelopera , działający w formie pomocniczej. Na wniosek właścicieli lokali w porządku obrad znalazł się punkt dotyczący głosowania uchwały w sprawie zmiany sposobu (...)"

Koszt testamentu notarialnego

Pytanie: "Ile kosztuje sporządzenie testamentu u notariusza? Czy wysokość majątku spadkowego (w tym przypadku mieszkanie własnościowe) ma wpływ na wysokość opłaty pobieranej przez notariusza? "

Podpis przewodniczącego na protokole

Pytanie: "Walne Zgromadzenie akcjonariuszy odbyło się 14.07.2005 do dnia 21.07.2005 przewodniczący nie stawił się u Notariusza w celu podpisania protokołu. Był tylko pobrać projekt protokołu. Ostatnio umawia się z Notariuszem i przesuwa spotkania. Proponuje wykreślenie z protokołu wniosków, które złożył jeden z akcjonariuszy - chce zaproponować ugodę odnośnie wykreślenia wniosków. Jednak nie dochodzi do rozmów. Notariusz nie wyraża zgody na wykreślenie wniosków. Jeśli przewodniczący (...)"