Czynsz regulowany - forum prawne

Jak pozbyć się lokatora, który płaci czynsz regulowany, a który odwiedza mieszkanie raz na miesiąć?

(paulus)

Najpierw sprawdz czy przypadkiem nie jest wlascicielem innego lokalu gdzies w polsce, jesli tak to to jest najlepsza podstawa do wydania nakazu exmisji. Moze tez byc gdzie indziej zameldowany i tam mieszka, wtedy w pozwie exmisyjnym mozesz powolac sie na swoaja zla sytuacje mieszkaniowa zasady współżycia społecznego itp. i zażądać exmisji.

Zgodnie z ustawą można wypowiedzieć umowę najmu osobie płacącej czynsz regulowany, która posiada tytuł prawny do innego lokalu mieszkalnego w tej samej miejscowości lub pobliskiej. Niestety co oznacza "pobliska miejscowość" tego ustawodawca nie raczył wyjaśnić... Nie sądzę, aby częstotliwość odwiedzania mieszkania miała podstawowe znaczenie - trzeba mieć mocne podstawy, że tak w rzeczywistości jest (świadkowie itd.). Lokator też może się powoływać na zasady współżycia itp, a jego czasowa nieobecność może mieć jakieś ważne podstawy (prawdopodobnie "wypłyną" one podczas rozprawy sądowej).

niestety nie jestwłaścicielem innego lokalu, w dalszym ciągu jest zameldowany w moim mieszkaniu a powodów świadczących o przyczynach pobytu w innym miejscu może podać kilka, np.: opieka nad chorym małzonkiem zameldowanym na stałe w innej miejscowości (ok. 200-300 km dalej) - wniosek: nie mam szans ...?

A może mi ktos doradzi jak zmusic lokatora do wymalowania mieszkania, konserwacji okien i innych przedmiotów wyposażenia mieszkania? Bo wszyscy trąbią o obowiązkach właścicieli, natomiast nikt nie pisze o obowiązkach lokatorów.