Forum prawne

dzaiłka sąsiednia - forum prawne

Jak w obecnym stanie prawnym funkcjonuje pojęcie "działki sąsiedniej". Czy zniknęły już przepisy ograniczające urzędników przy wydawaniu WZiZT z powodu braku zabudowy na działce bezpośrednio sąsiadującej z działką inwestora. Proszę o opinię w tym temacie.

lmros

2004.11.24 9:54:11

Odpowiedzi w temacie: dzaiłka sąsiednia (1)

jaki jest sens w sgormułowaniu "działka sasiednia". Czy działka sąsiednia dlatego tak się nazywa, że właścicielem jej jest sąsiad realny lub potencjalny? Innymi słowy, czy za działkę sąsiednią można uznać działkę której właściecoielem jest ta sama osoba fizyczna co działki w odniesieniu do której ta o która chodzi jest sąsiednia. Lub jeszcze inaczej czy sam dla siebie jestem sąsiadem p[osiadając dziłkę sąsiednią w stosunku do innej obok której też jestem właścicielem

*****@***.******.**

2005.11.22 14:39:59

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Immisje - czyli co zrobić, jeżeli sąsiad zakłóca korzystanie z mieszkania lub działki?

Zakup działki pod budowę domu

Warunki techniczne jakie musi spełniać projekt budowlany

Pytania i odpowiedzi

Czym jest działka sąsiednia?

Pytanie: "Mam pytanie dotyczące warunku zabudowy i zagospodarowania terenu. Jak mi Państwo odpowiedzieliście: "decyzję można wydać jeżeli co najmniej jedna działka sąsiednia dostępna z tej samej drogi publicznej, jest zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i formy architektonicznej obiektów budowlanych". Moja działka (...)"

Warunki zabudowy - zasada dobrego sąsiedztwa

Pytanie: "Posiadam 14 hektarów gruntów rolnych. Otrzymałem warunki zabudowy na zabudowę zagrodową, jak również pozwolenia na budowę. Budowa jednak jeszcze nie została rozpoczęta. Czy mogę na tym etapie wydzielić następna działkę obok działki przeznaczonej pod zabudowę zagrodową i wystąpić dla tej nowej działki o warunki zabudowy oparte na zasadzie dobrego sąsiedztwa? Czy muszę jednak czekać, aż budowa zostanie zaczęta lub zakończona? "

Działka sąsiadująca

Pytanie: "Do kogo mogę się zwrócić o dokładne wyjaśnienie definicji działki sąsiadującej w ministerstwie, trybunale, bądź gdzie indziej abym mógł uzyskać ostateczną i niepodważalną odpowiedź (może wydano jakieś rozporządzenie, objaśnienie) na pytanie czy granicząc swoją działką budowlaną z drogą gminną i mając na przeciw działkę z zaawansowaną budową spełnia sie warunek w/w działki, otwierając drogę do wydania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu przy (...)"

Odległość budynku od działki niezabudowanej

Pytanie: "Inwestor zamierza zrealizować inwestycję polegającą na budowie budynku biurowego. Dla terenu, na którym planowana jest inwestycja obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza realizację przedmiotowej inwestycji. Działka sąsiadująca z projektowanym od strony południowej pozostaje niezabudowana. Organ wydający pozwolenie jeszcze przed wszczęciem postępowania zakwestionował możliwość usytuowania budynku zgodnie z załączonym do wniosku o pozwolenie na (...)"

Jakie przesłanki muszą być spełnione, aby uzyskać decyzję ustalającą warunki zabudowy?

Pytanie: "Jakie przesłanki muszą być spełnione, aby uzyskać decyzję ustalającą warunki zabudowy?"

Zasada dobrego sąsiedztwa

Pytanie: "Witam moje pytanie dotyczy interpretowania zasady tzw. dobrego sąsiedztwa. Posiadam 2 ha działkę rolną, na której chciałbym wybudować 4 domy jednorodzinne. Z moją działką graniczy działka sąsiada ok. 1,5 ha, na której wybudowany jest dom jednorodzinny z garażem. Z tego co się dowiedziałem jest to zabudowa siedliskowa. Oczywiście do obu działek jest dostęp do drogi publicznej. Czy jest możliwe, żebym skorzystał z zasady dobrego sąsiedztwa, chociaż działka sąsiednia nie jest (...)"

Odległość balkonu i schodów od działki sąsiada

Pytanie: "O ile mogę zmniejszać odległość domu od granicy działki (4 metry) - balkony, okapy i schody?"

Zabudowa okien w budynku gospodarczym

Pytanie: "Na działce położonej na wsi znajduje się budynek gospodarczy, usytuowany w odległości mniejszej niż 3,0 m od granicy działki sąsiedniej (użytek rolny). W ścianie od strony tej granicy znajdują się otwory okienne. Inwestor zamierza dokonać zmiany sposobu użytkowania obiektu na cele mieszkalne. Ze względu na konieczność doświetlenia pomieszczeń światłem dziennym, chce wykorzystać istniejące otwory okienne i zastosować luksfery szklane. Czy takie rozwiązanie w świetle przepisów (...)"

Nieruchomości sąsiadujące

Pytanie: "Posiadam nieprzerwalnie od 20 lat nieruchomość którą nabyłem w 1985 roku od ówczesnego właściciela .Nieruchomość moja jest w zabudowie szeregowej i połączona jest wspólną ścianą z przyległym budynkiem, w którym obecnie zamieszkuje 7 rodzin. Nadmieniam, iż przyległy budynek do mojej nieruchomości od 1985 roku do marca 2003 roku nie posiadał właściciela, a to w wyniku upadku w 1985 roku ówczesnego właściciela. W marcu 2003 roku Gmina, uznając się jako właściciel przyległej (...)"

Rozbudowa blisko granicy działki

Pytanie: "Planuję rozbudowę domu, część dobudówki chciałabym postawić od strony działki sąsiada, z tym, że są to użytki rolne. Zgodnie z moimi planami nowa część budynku znalazłaby się w odległości ok. 1 m od granicy działki. Czy jeśli będę miała zgodę sąsiada na budowę tak blisko jego działki, to mogę liczyć na to, że również Urząd Gminy wyda mi zezwolenie na tą rozbudowę?"

Warunki zabudowy a uzgodnienia

Pytanie: "Wykonuję projekty na przyłącza energetyczne do budynków mieszkalnych i w związku z tym mam następujące pytania: Czy zawsze konieczne jest uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy (kiedy tak, a kiedy nie) i czy ma znaczenie, jeżeli budynek został już wybudowany przed wejściem nowego prawa budowlanego. Czy urzędnik ma obowiązek wpisywania w decyzji o warunkach zabudowy z kim należy uzgodnić projekt budowlany? Co należy zrobić, gdy np. zostanie wpisane uzgodnienie z zakładem wodociągów (...)"

Zabudowa zagrodowa - decyzja WZiZ

Pytanie: "Posiadam działkę mającą w poprzednim planie zagospodarowania status gruntu rolnego. Powierzchnia działki jest dużo mniejsza od średniej wielkości gospodarstwa w tej gminie. Zgodnie z nową ustawą, aby uzyskać zgodę na tzw. zabudowę siedliskową ostatni warunek musi być spełniony.Czy ustawa mówi o gospodarstwie w jednym kawałku (scalonym), czy na tą powierzchnię może się składać kilka nie graniczących ze sobą działek. Czy trzeba być właścicielem wszystkich działek, czy (...)"

Usytuowanie budynków gospodarczych

Pytanie: "Na Waszej stronie internetowej e-prawnik.pl w dziale „przegląd prasy” przeczytałam: „Nowe przepisy pozwalają też na stawianie bezpośrednio przy granicy działki budynku gospodarczego lub garażu (jeżeli towarzyszą zabudowie jednorodzinnej). Ich długość nie może jednak przekroczyć 5,5 m, a wysokość ? 3 m. Inna możliwość to budowanie ich w odległości nie mniejszej niż 1,5 m od granicy działki. Garaż lub budynek musi być wtedy jednak zwrócony w stronę sąsiada (...)"

Odległość budynku od sąsiedniej działki

Pytanie: "Wydana jest decyzja na budowę budynku w odległości 1,5 metra od granicy działki. Uprzejmie proszę o informację, kiedy uzasadnione jest wydanie decyzji o budowie budynku w odległości 1,5 metra od sąsiedniej działki. Inaczej mówiąc, w jakich sytuacjach starostwo może wydać taką decyzję?"

Dotacja gminy na utrzymanie dziecka w przedszkolu

Pytanie: "Gmina miejska (nie sąsiednia) chce zawrzeć porozumienie na mocy którego nasza gmina miałaby dopłacić do kosztów utrzymania dziecka w ich przedszkolu niepublicznym kwotę wynoszącą 550 zł za miesiąc. Nasza gmina nie posiada przedszkola publicznego, posiada natomiast dwa przedszkola niepubliczne w których koszty utrzymania dziecka zamykają się kwotą 290 zł. W sąsiedniej gminie istnieje przedszkole publiczne i tam koszty utrzymania dziecka kształtują się na poziomie 390 zł. W związku (...)"