Jak rozwiązać umowę najmu, skoro...

...właścieciel budynku nie chce się ze mną spotkać ( z nieokreślonych bliżej przyczyn)? Ważne będzie rozwiązanie zatem umowy najmu w formie pisemnej wysłane pocztą za potwierdzeniem odbioru?

Tak.
Oczywiście z zachowaniem wszystkich terminów określonych w umowie.

Czy wypowiedzenie umowy najmu mieszkania jest zawsze skuteczne w przypadku zapisu w umowie o dwumiesięcznym okresie wypowiedzenia? Czy muszą zajść jakieś przesłanki ku temu np. zaległości w regulowaniu czynszu, innych opłat... Czy może "ot tak" wypowiedzieć mi umowę, bo taki jest zapis mimo ze płacę regularnie wszystkie opłaty, udostepniam mieszkanie każdorazowo kiedy tylko chce.

[cytat]

Czy wypowiedzenie umowy najmu mieszkania jest zawsze skuteczne w przypadku zapisu w umowie o dwumiesięcznym okresie wypowiedzenia? Czy muszą zajść jakieś przesłanki ku temu np. zaległości w regulowaniu czynszu, innych opłat... Czy może "ot tak" wypowiedzieć mi umowę, bo taki jest zapis mimo ze płacę regularnie wszystkie opłaty, udostepniam mieszkanie każdorazowo kiedy tylko chce.

[/cytat]
Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania jest skuteczne TYLKO i WYŁACZNIE w przypadkach szczegółowo opisanych w ustawie o ochronie praw lokatora (zbyt długa by tu przytaczać). Wszelkie inne zapisy umowy i działania, które są niezgodne z ustawą, nie wywołują skutków prawnych, sa nieważne. PRZYKŁADOWO: ustawa nie przewiduje 2-miesięcznego okresu wypowiedzenia.