kamienica bez właściciela - forum prawne

Jeśli właściciel zmarł i nie pozostawił testamentu, w którym komuś zapisał nieruchomość i nie ma spadkobierców, to własność nieruchomości przechodzi na gminę, na terenie której nieruchomość jest położona. Więc nie jest tak, że nie ma kto wystawić Wam umowy najmu, oczywiście pod warunkiem, że gmina uporządkuje stan prawny nieruchomości i będzie chciała wynająć Wam mieszkanie.

No tak ale jak mieszkańcy tej kamienicy byli w urzędzie miasta pytać o nią to okazało się że nie ma tej kamienicy na mapie miasta. No i po co robić zamieszanie już tam zamieszkałym osobą. Nie płacą tam czynszu składają się tylko żeby zapłacić za grunt, remont klatki schodowej czy dachu też robią we własnym zakresie. Mieszka tam Pan który za życia właściciela kamienicy zbierał od lokatorów na czynsz i on by chciał żeby ktoś zamieszkał to puste mieszkanie , ale nie ma żadnej podstawy aby nam wystawić umowę najmu. Umowa jest nam potrzeba po to tylko żeby podłączyć prąd gdyby on już tam był to nie było by żadnego problemu.

To zgodnie z prawem nic nie zrobicie. Jak Pani poda maila, to Wam coś podpowiem, czego nie chcę robić na forum.

Witam! Jeśli można również proszę o pomoc w podobnej sprawie.
Córka z przyszłym mężem kończy właśnie remont w mieszkaniu.(Rodzina mego przyszłego zięcia mieszka w tym samym budynku).Budynek zamieszkały od wielu lat przez lokatorów bez umowy najmu,bo nie ma komu płacić czynszu.Prywatny właściciel przepadł bez wieści.Młodzi chcieliby po wprowadzeniu składać co miesiąc depozyt do Sądu.Wszyscy mają umowy z dostawcą prądu i liczniki mimo braku umowy najmu.A młodzi jak byli u dostawcy dwa dni temu by wypisać wniosek usłyszeli,że niby tak nie można.
Proszę o jakąś sugestię. agla@wp.pl

sorry ale na podany mail nic nie da się wysłać "konto zablokowane administracyjnie"

[cytat]

No tak ale jak mieszkańcy tej kamienicy byli w urzędzie miasta pytać o nią to okazało się że nie ma tej kamienicy na mapie miasta. No i po co robić zamieszanie już tam zamieszkałym osobą. [/cytat]

Tu nie chodzi o robienie zamieszania ludziom tam mieszkającym, bo ten stan trzeba w jakiś sposób zalegalizować. Przecież kamienica sama się nie wybudowała.

A co z wodociągami i wywozem śmieci? Kto to reguluje i na kogo przychodzą faktury w takiej "niczyjej" kamienicy?

Witam;) Mam bardzo podobny problem. Mieszkam w kamienicy z chłopakiem. On jest zameldowany w tej kamienicy. Właściciel kamienicy jest nieznany a gmina odpowiada że nie może tego przejąć.. Mieszkamy w jednopokojowym mieszkaniu, bo jeden pokój sąsiad sobie przywłaszczył.. Mieszkanie nad nami(2 pokoje) jest puste od 2 lat (tyle tu mieszkamy). Został zdjęty licznik prąduprzez Panią, która tam mieszkała(wyprowadziła się kilka ulic dalej), pęknięta rura zalewała nam sufit więc zamknęliśmy tam wodę, kosz na śmieci też zlikwidowała. Nikt się tym nie interesuje. Nikt też w "naszej" kamienicy nie płaci żadnego czynszu tylko za działkę. Dowiadywałam się w elektrowni to żeby założyć licznik trzeba mieć zgodę tego zameldowanego tam. Tylko nie wiadomo kto tam jest zameldowany, bo ta Pani, która tam mieszkała twierdzi że już nie jest. To jest starsza osoba i cieżko się z nią dogadać. Chcielibyśmy się tam przenieść, a co jeśli ktoś tam jest zameldowany??? I jak załatwić ten licznik?? Bardzo proszę o pomoc jak to uporządkować tak żeby spokojnie tam się urządzić. Z góry bardzo dziękuję.
karolinus0601@op.pl

[cytat]

To zgodnie z prawem nic nie zrobicie. Jak Pani poda maila, to Wam coś podpowiem, czego nie chcę robić na forum.

[/cytat]

Witam

Mam podobny problem , kamienica ma nie uregulowany stan prawny , w mieszkaniu nikt nie jest zameldowany, a klucze znajdują się w depozycie sądowym ? czy istnieje sposób aby można było w takim pomieszczeniu zamieszkać ?

Proszę o pomoc ?

Ewelina

[cytat]

sorry ale na podany mail nic nie da się wysłać "konto zablokowane administracyjnie"

[/cytat]
Tak zależało mi na odpowiedzi,a podałam zły mail :( właściwy to:
agla68@wp.pl

Miałem podobny problem poprostu idziesz i sie meldujesz tam mieszkasz jakieś pół roku, rok po tym czasie zgłaszasz że chcesz wymeldować osoby tam zameldowane bo nie mieszkają tam i nie było ich tam od minimum roku.

Witam moja ciocia mieszka w kamienicy gdzie są nadal roszczenia. Nie ma tytułu do najmu bo nie dostanie poprzez roszczenia a mama cioci zmarła w zeszłym roku i była głównym najemca. Co zrobić w takiej sytuacji?administracja cioci radzi zrobić sprawę w sądzie ale jej nie wygra bo są roszczenia i co wtedy przegra i zostanie na bruku. A jak będzie starać się o mieszkanie socjalne to dadzą jej w kiepskich warunkach bo jest sama. Proszę o jakąś pomoc w tej sytuacji,pozdrawiam

witam. mieszkam w kamienicy pod zarządem Administracji właściciele kamienicy byli bezdzietni i zmarli jakies 40 lat temu. ich kuzynka jak się domniemywa przekazła zarząd nieruchomościa administracji w latach 70. Administracjja nic nie robi na nieruchomości co zrobić od czego zacząć żeby doprowadzć do przejścia nieruchomości na gminę. czy może macie kanclarie która prowadzi takie sprawy . prose o podpowieć na e maila velvet-77@tlen.pl

Witam. Ktokolwiek może, proszę o poradę, wskazówki. Sprawa dotyczy kamienicy, której stan właścicielski jest nieuregulowany. Na ten moment Miasto jest na ostatniej prostej, żeby przed sądem przejąć wspomnianą kamienicę. W jednym z mieszkań do niedawna mieszkała moja ciocia ze swoją mamą. Jej mama umarła, a ciocia ma jedynie dokument wydany przez Miasto potwierdzający zameldowanie. Ciocia mieszkała i opiekowała się swoją mamą przez ponad 20 lat. Przez ostatnie 10 lat zmarli pozostali sąsiedzi i teraz została tam tylko ona. Istnieje obawa o dalsze losy kamienicy i mieszkającej tam cioci. Czy istnieje możliwość nabycia praw do tego mieszkania, choćby przez "zasiedzenie"? Proszę o wskazówki, jakie kroki poczynić żeby ciocia nabyła pełnię praw do tego mieszkania. Adres mailowy do kontaktu twoj.eltoro@gmail.com