Koszty, współwłasność - forum prawne

Zwracam się z prośbą o pomoc prawną w sprawie jak niżej.
Razem z kolegą założyliśmy kilkanaście lat temu spółkę cywilną (po 50%). Obecnie w wyniku różnych splotów wydarzeń i rozbieżności w interesach z jednej spółki utworzyliśmy 2 odrębne podmioty gospodarcze mieszczące się dalej w tej samej nieruchomości.
Ze swojej strony chciałbym znieść jej współwłasność, ale drugi współwłaściciel nie zgadza się na żadną z moich propozycji tj.:
? on wykupi moją część
? ja wykupię jego część
? sprzedamy całą nieruchomość osobie trzeciej
? zrobimy podział nieruchomości (obecnie użytkuję znacznie mniej niż 50% powierzchni)
Nie zgadza się też na niezbędne i konieczne remonty w nieruchomości.

Czy, jeżeli wystąpię do Sądu Rejonowego o zniesienie współwłasności to sam będę ponosił koszty z tego tytułu czy też muszę wnioskować o ich zwrot od współwłaściciela i czy mam to zrobić we wniosku o zniesienie współwłasności, czy w trakcie rozprawy sądowej.
Jak fachowo napisać taki wniosek ?
Czy mogę dochodzić zwrotu wszystkich poniesionych w trakcie trwania sprawy kosztów, czy może tylko 50% ich wartości ? A może to sędzia Sądu Rejonowego sam zdecyduje kto jakie koszty ma ponieść w sprawie ?
Proszę o ukierunkowanie mnie w tej sprawie.
Za pomoc z góry dziękuję.