Forum prawne

małe doświetlenie mieszkania-od developera - forum prawne

Chcę kupićmieszkanie ponad 100m od developera,które jest podzielona na dwa mniejsze,ale kupuje się jako całość. I wszystko bylo by ok ale jedno mieszkanie jest jak to się mówi zaciemnione.Mam pytanie czy będzie to jakiś problem gdybym juz po zakupie takeigo mieszkania chciała zrobić dwie ksiegi wieczyste? czy moge mieć z tego powodu problemy?Czy ktoś moze nei wyrazic zgody na podział tej 100 metrówki ?Dziękuję za odpwoiedz.

brygidacom

2006.11.24 21:3:50

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: małe doświetlenie mieszkania-od developera

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Zmiana prawa dotycząca Małych Wspólnot Mieszkaniowych

Premia gwarancyjna na zakup mieszkania

Co to jest przyjęcie spadku wprost?

Alimenty - komu się należą i w jakiej wysokości?

Podstawowe zasady ochrony praw autorskich i pokrewnych

Zabezpieczenie roszczenia ze szczególnym uwzględnieniem alimentów

Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (Spółka z o.o.) - kiedy warto rozważyć prowadzenie działalności w tej formie?

Obowiązki związane z naruszeniami ochrony danych osobowych

Czym zajmuje się samorząd terytorialny?

Pytania i odpowiedzi

Abonament za radio przenośne

Pytanie: "Uiszczam opłatę abonamentową za radio i telewizor. Posiadam w domu oprócz stacjonarnych odbiorników także małe radio przenośne (razem z odtwarzaczem MP3). Korzystam z niego nie tylko w domu, ale na spacerach, a także w warsztacie (który znajduje się w innym miejscu niż miejsce zamieszkania). Zawsze to małe radyjko zabieram do domu. Radio biorę ze sobą także na 2 czy 3 tygodniowe wczasy. Czy jestem zobowiązany do zgłoszenia posiadania małego radia przenośnego i założenia osobnej (...)"

Opóźnienie w wykonaniu zobowiązania

Pytanie: "Zawarłem umowę przedwstępną z developerem na mieszkanie. Developer zobowiązał się wybudować i przekazać mi mieszkanie w nieprzekraczalnym terminie do 30 czerwca. W przypadku zwłoki w przekazaniu developer zobowiązał się zapłacić odsetki za zwłokę. Dodatkowo umówiliśmy się, że developer może się spóźnić 30 dni i nie będzie to traktowane jak zwłoka. 30 lipca podpisałem "protokół przekazania". Akt notarialny podpisałem 4 września. W umowie zawarty był paragraf mówiący, (...)"

Wymiary miejsca parkingowego

Pytanie: "W kwietniu tego roku nabyłem mieszkanie wraz z dwoma miejscami postojowymi w parkingu podziemnym od developera. Miejsca postojowe usytuowane są naprzeciwko siebie po obu stronach drogi manewrowej. Oba miejsca są ostatnimi w rzędach, więc z jednej strony ograniczone są ścianą. Oba miejsca z drugiej strony ograniczone są filarem konstrukcyjnym. Wymiary obu miejsc to: 5 m długości i 2.60 m szerokości. Dotarłem do przepisów regulujących wymiary miejsc postojowych (Dz. U. 75, poz 690), (...)"

Odbiór mieszkania a roszczenia do developera

Pytanie: "Developer wybudował mieszkanie niezgodnie z projektem budowlanym, niezgodność dotyczy wysokości, na której rozpoczynają się skosy, usterka ta powoduje, iż pomieszczenie kuchenne nie jest w pełni wartościowe i bez przeróbek nie nadaje się do użytkowania. Czy mogę odebrać mieszkanie w takim stanie i po odbiorze wnioskować o obniżenie ceny mieszkania (na drodze negocjacji z developerem lub poprzez sądy), czy też odbiór mieszkania jest jednoznaczny z przyjęciem stanu faktycznego (...)"

Kotłownia developera w budynku wspólnoty

Pytanie: "Jestem przed popisaniem aktu notarialnego sprzedaży mieszkania od firmy developerskiej. Mam kilka wątpliwości dotyczącej treści samego aktu. W budynku został wyodrębniony lokal użytkowy – kotłownia. Właścicielem tego lokalu pozostaje developer stając się jednocześnie jednym z członków wspólnoty. Kotłownia jest jedynym pomieszczeniem w budynku, w którym mógłby być zainstalowany węzeł ciepłowniczy, ewentualnie kocioł grzewczy- developer stał się jedynym dostawcą ciepłej (...)"

Gwarancja a zmiana właściciela rzeczy

Pytanie: "Nabyłem na rynku wtórnym lokal opisany w akcie notarialnym jako wypoczynkowy (jestem drugim właścicielem). W akcie notarialnym pierwszego nabywcy, developer udzielił gwarancji trwającej 2 lata na przedmioty objęte aktem notarialnym (lokal i jego wyposażenie). Po zakupie lokalu stwierdziliśmy, że istnieją w nim wady i zgłosiliśmy je developerowi. Przedstawiciel developera odmówił rozpatrzenia reklamacji , twierdząc, że gwarancja przysługuje tylko pierwszemu nabywcy (w (...)"

Przeniesienie książeczki mieszkaniowej

Pytanie: "Mąż mojej siostry jest właścicielem książeczki mieszkaniowej - czy jest możliwość przepisania w/w na mnie i czy mógłbym wówczas uzyskać premię gwarancyjną na budowę domu"

Odległość ogrodzenia od pasa drogowego

Pytanie: "Mamy następującą wątpliwość prawną. Nabywamy od developera dom jednorodzinny (obecnie w trakcie budowy), którego działka graniczy bezpośrednio z asfaltową drogą gminną. Umowa zakłada wybudowanie przez niego murowanego ogrodzenia, które deklaruje wybudować bezpośrednio przy linii drogi powołując się na własność gruntu i obrys działki. Pojawiła się w nas wątpliwość czy takie ogrodzenie nie będzie sprzeczne z innymi przepisami dotyczącymi odległości urządzeń od pasa (...)"

Rodzaje wspólnot mieszkaniowych

Pytanie: "Jakie rodzaje wspólnot mieszkaniowych przewidują przepisy ustawy o własności lokali?"

Instalacja klimatyzatora na budynku

Pytanie: "Zamierzam zainstalować klimatyzatory zewnętrzne na zewnątrz mojego lokalu (jestem właścicielem lokalu, a cały budynek w którym jest mój lokal jest własnością spółdzielni mieszkaniowej). Wymiary klimatyzatorów 300x700x300 cm. Spółdzielnia wyraża zgodę pod warunkiem, że starostwo da zgodę. Prawo budowlane podaje nieprecyzyjnie, że jeżeli urządzenia mają gabaryty większe niż 300 cm należy wystąpić o zgodę. Czy ze względu na tak małe gabaryty urządzeń jestem zobowiązany (...)"

Gwarancja na mieszkanie deweloperskie

Pytanie: "Kupiłem od dewelopera nowe mieszkanie, w trakcie rocznej eksploatacji zauważyłem, że w częściach wspólnych osiedla zaczynają pękać ściany, podmurówki ogrodzenia, a zamki w furtkach oraz brama wjazdowa psuje się niezliczoną ilość razy. Złożyłem pisemnie reklamację u dewelopera, otrzymałem odpowiedź, że stroną dla mnie jest w tym przypadku administrator a nie deweloper i powiadomiono mnie że odsyłają pismo do administratora osiedla. Czy postępowanie dewelopera jest prawidłowe? (...)"

Szkody w mieszkaniu sąsiadów a odpowiedzialność dewelopera

Pytanie: "Jestem właścicielem mieszkania w bloku, które kupiłem 5 lat temu od dewelopera bezpośrednio po wybudowaniu budynku. Jakiś czas temu dostałem wezwanie od sąsiadów do usunięcia wady budowlanej tkwiącej w projekcie mojego balkonu. Polega ona na wadliwym wykonaniu systemu odprowadzania wody, na skutek czego podczas deszczu położone niżej mieszkania są zalewane. Czy deweloper jest w jakiś sposób odpowiedzialny za wynikłe szkody?"

Podatek od umowy cesji

Pytanie: "Nowy klient przejmuje prawa do budowanego mieszkania - umowa trójstronna z developerem) - będą 2 umowy: 1. umowa cesji (trójstronna: klienci i developer) 2. umowa cywilnoprawna pomiędzy klientami dotycząca rozliczenia cesji. Czy trzeba będzie zapłacić podatek od umowy cywilnoprawnej jeśli dla "sprzedającego" to jest "wycofanie swojego wkładu finansowego zgromadzonego u developera" (nie ma przecież na razie żadnych praw majątkowych - jest umowa przedwstępna) i umowa cywilnoprawna będzie (...)"

Dobrowolne poddanie się karze

Pytanie: "Jechałam z prędkością 30 km/h w miekscu bardzo ruchliwym, nagle zauważyłam dziecko 13 letnie przed maską. Potrąciłam je, (stało się to na pasach -co pogarsza sytuację) dziecko wstało i odeszło ja zawołałam policję i karetkę pogotowia. Karetka zabrała dziecko do szpitala - po wszystkich badaniach okazało się, że dziecko jest "całe", ma tylko małe siniaki, ale lekarz zatrzymał je na obserwacji na 2 dni. Policja nie do końca była pewna czyja to wina. Policja nalega abym dobrowolnie (...)"

Podział kosztów we wspólnocie mieszkaniowej

Pytanie: "Wspólnota mieszkaniowa składa się z 60 lokali mieszkalnych. Wszystkie lokale zostały sprzedane przez developera i właściciele podpisali akty notarialne. Zarząd wspólnoty (wybrany spośród właścicieli) zarządza i administruje budynkiem. Jeden z członków wspólnoty przed zebraniem rocznym zaproponował zmianę sposobu rozliczenia części kosztów wspólnych nieruchomości - oczekuje że np. koszt prowadzenia księgowości będzie rozliczany na lokale w równych częściach a nie zgodnie (...)"