Forum prawne

Mieszkam w dużym budynku: 10 rodzin to Wspólnota, 7 rodzin to mieszkania komunalne. Wspólnota chce - forum prawne

Mieszkam w dużym budynku: 10 rodzin to Wspólnota, 7 rodzin to mieszkania komunalne. Wspólnota chce zaciągnąć kredyt. Ja jestem członkiem Wspólnoty ale jestem przeciwko kredytowi. Wiem że więkrzość będzie ZA i nie mam żadnych sznas. Jak mogę bronić się przed kredytem? Czy jestem skazaany na WŁADZĘ WIĘKSZOŚCI ? Wszyscy wiedzą, ze nie przelewa mi się - zalegam z czynszem i jest miciężko. Mówię o tym otwarcie. NIE STAĆ MNIE NA SPŁATĘ KREDYTU, CZY MUSZĘ PODPOŻĄDKOWAĆ SIĘ INNYM, BOGATRZYM ?

RON

2013.9.6 8:14:20

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Mieszkam w dużym budynku: 10 rodzin to Wspólnota, 7 rodzin to mieszkania komunalne. Wspólnota chce

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Jak zarządzać wspólnotą mieszkaniową?

Zarządzanie nieruchomością wspólną

Wspólnota Mieszkaniowa – nieważność uchwał właścicieli lokali

E-meldunek

Kiedy lokal może stanowić odrębną własność i jakie prawa są związane z odrębną własnością lokalu?

Jak uzyskać Kartę Dużej Rodziny w wersji elektronicznej?

Skutki rozwodu

Zmiana prawa dotycząca Małych Wspólnot Mieszkaniowych

Jakie decyzje może samodzielnie podejmować zarząd wspólnoty mieszkaniowej?

Pytania i odpowiedzi

Powstanie wspólnoty mieszkaniowej w budynku zawierającym lokale komunalne

Pytanie: "Kiedy powstaje wspólnota mieszkaniowa w nieruchomości, w której znajdują się lokale komunalne? Czy dawny zarządca może przechowywać dokumenty dotyczące budynku, czy też powinien je przekazać następcy?"

Wspólnota mieszkaniowa a księgi

Pytanie: "W budynku wielorodzinnym powstała nowa wspólnota mieszkaniowa. W jakiej formie wspólnota mieszkaniowa musi prowadzić ewidencję księgową? Czy muszą to być księgi rachunkowe?"

Zaciąganie zobowiązań przez wspólnotę

Pytanie: "Czy Wspólnota mieszkaniowa może wydzierżawić grunt przylegający do działki sąsiedniej z przeznaczeniem go na parking dla wszystkich mieszkańców wspólnoty?"

Rezygnacja z uczestnictwa we wspólnocie

Pytanie: "Mieszkania w budynku, który oprócz mnie zamieszkuje 9 rodzin. Tworzymy wspólnotę mieszkaniową, z 3-osobowym zarządem. Nie chcę należeć do tej wspólnoty, bo ciągle mają miejsce konflikty. Czy mogę zrezygnować z udziału we wspólnocie, jeśli tak jakiego rodzaju dokumenty muszę złożyć i do kogo?"

Opłaty za lokal użytkowy

Pytanie: "W budynku (bloku), w którym mamy wykupione lokale z przeznaczeniem na działalność handlowa utworzyła się wspólnota mieszkaniowa składająca się z mieszkańców budynku. Firma nasza posiada niezależne wejście od frontu i nie korzystamy z klatek schodowych ani piwnic budynku. Czy jesteśmy zobowiązani płacić tzw. fundusz remontowy? Wspólnota ustaliła pomiędzy sobą również z uwagi na fakt, iż nasz lokal jest przeznaczony na działalność handlową będą nas obciążać dwukrotnie (...)"

Mała wspólnota mieszkaniowa a doprowadzenie gazu

Pytanie: "Tworzymy wspólnotę mieszkaniową, złożona z pięciu rodzin. Każda rodzina ma ustanowione własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego oraz określony udział 1/5 w częściach wspólnych budynku. Obecnie mamy opracowany projekt przyłączenia instalacji gazowej do naszego budynku, lecz jedna z rodzin nie wyraża zgody na przyłącze. Co możemy zrobić w opisanym stanie faktycznym aby doszło do przyłączenia gazu? Jakie czynności obecnie podjąć? Czy wystarczy podjęcie uchwały w tej sprawie (...)"

Czy wspólnota może obciążać większymi kosztami właścicieli lokali użytkowych?

Pytanie: "Czy wspólnota może obciążać większymi kosztami właścicieli lokali użytkowych?"

Osoba prawna jako zarządca wspólnoty

Pytanie: "Jeśli właściciele lokali we wspólnocie mieszkaniowej aktem notarialnym powierzyli zarząd częścią wspólną nieruchomości osobie prawnej (zarządcy z poza wspólnoty), to powinni jeszcze oprócz tego wybrać zarząd wspólnoty, czy też te dwie formy zarządzania wspólnotą wzajemnie się wykluczają? "

Korzystanie z części wspólnej we wspólnocie

Pytanie: "Jesteśmy firmą świadczącą usługi dostępu do internetu dla firm i osób prywatnych. Świadczenie przez nas usług polega na doprowadzeniu kabla telekomunikacyjnego do każdego z naszych klientów. W przypadku domów wielorodzinnych kable te biegną po części wspólnej budynku (najczęściej klatki schodowe, dachy, piwnice). Ostatnio pojawił się problem polegający na tym, że wspólnota mieszkaniowa zażądała opłat za używanie tych części wspólnych. Czy wolno wspólnocie mieszkaniowej (...)"

Zamiana

Pytanie: "Posiadam mieszkanie własnościowe (wspólnota mieszkaniowa mieszkań komunalnych) chciałabym je zamienić na inne większe, ale nie mogę tego zrobić na mieszkanie komunalne ponieważ posiadam jeszcze inną nieruchomość na własność i wtedy mieszkanie zostanie mi zabrane ( to zamienione) taką otrzymałam informację u zarządcy.czy mogę zamienić te moje mieszkanie własnościowe na mieszkanie spółdzielcze (nie jestem członkiem żadnej spółdzielni) i nie stracę do niego prawa jak do (...)"

Wykup mieszkania komunalnego

Pytanie: "Posiadam umowę z Urzędem Gminy na mieszkanie komunalne. Zwróciłem się z prośbą o jego wykup i uzyskałem odpowiedź negatywną (powodem była budowa własnego domu). Przedtem sąsiadce, która była w podobnej sytuacji zezwolono na wykupienie prawa do lokalu. Jakie przepisy regulują wykup mieszkań komunalnych i czy mam szansę na wygranie sprawy składając odwołanie."

Zakup strychu od wspólnoty

Pytanie: "Mam zamiar zaadaptować strych w kamienicy, zarządzanej przez wspólnotę. Strych nadaje się do prawie całkowitej wymiany. Belki stropowe są zmurszałe. Wspólnota wyraziła zgodę na adaptację i późniejszą sprzedaż, twierdzi jednak, ze cenę sprzedaży poda dopiero po pełnej adaptacji wykonanej przeze mnie. Remont i przystosowanie strychu do celów mieszkaniowych mogą potrwać i dwa lata. Czy cena sprzedaży nie powinna być ustalona z góry? "

Przymusowa sprzedaż lokalu we wspólnocie

Pytanie: "Członek wspólnoty mieszkaniowej wynajął osobie trzeciej mieszkanie i po kilku miesiącach zmarł. Nie zostało przeprowadzone postępowanie spadkowe, wiadomo zaś, że zmarły pozostawił po sobie bliżej nieznanych spadkobierców za granicą. Najemca lokalu nie płaci zaliczek na czynsz, zarządzanie, itp. Zaległość sięga 60 tys. zł. Wspólnota zamierza podjąć uchwałę o przymusowej sprzedaży lokalu (zgodnie z art. 16 ustawy o własności lokali), a następnie skierować pozew do sądu (...)"

Podział opłat między właścicieli wspólnoty

Pytanie: "Czy obciążenie właścicieli lokali Wspólnoty Mieszkaniowej ponadnormatywnym zużyciem wody na podstawie wodomierzy domowych, podczas gdy każdy z nich posiada wodomierze mieszkaniowe i przypisanie do zwrotu nadwyżki tylko tym którzy nie posiadali legalizowanych wodomierzy i to proporcjonalnie do zużycia wody przez poszczególnych Członków Wspólnoty jest zgodne z prawem? Czy nie powinien tu nastąpić podział kosztów wg udziałów w części wspólnej? "

Śmierć właściciela mieszkania a zaległe opłaty

Pytanie: "Do kogo wspólnota mieszkaniowa powinna wysłać wezwanie do zapłaty z tytułu niepłacenia czynszu, jeżeli właściciel wykupionego lokalu zmarł, a córka właściciela wynajęła mieszkanie osobie trzeciej i wyjechała? Jak można ustalić, kto odziedziczył mieszkanie? Czy wspólnota może podjąć i zrealizować uchwałę o odcięciu dostaw energii elektrycznej, wody, etc. do takiego lokalu? "