Mieszkanie socjalne czy już zamienne??

Witam serdecznie,
Mam pewien problem, a dokładnie mój tata. W zeszłym roku nie otrzymał przedłuzenia umowy na najem lokalu socjalnego z racji tego iż kamienica w której zamieszkuje zostanie wyburzona i powstaną tu parkingi dla wydzialu uniwersytetu łódzkiego. Problem tkwi w tym że jest on osobą bezrobotną bez prawa do zasiłku i nie może teraz załatwić sobie dodatku mieszkaniowego wisi za czynsz już za dwa miesiące. Mieszka w tym lokalu od 5 lat (chyba) o ile nie więcej dostał to mieszkanie z eksmisji, mama założyła mu eksmisje dawno temu, a sąd przystał z racji rozwodu i rozpadu małżeństwa pozostawić matkę z dwojgiem dzieci w domu, a tata dostał lokal socjalny. Problem w tym, że zastanawiamy się jaki rodzaj lokalu mu teraz przysługuje czy zamienny czy też socjalny zamienny. Dostał oferty mieszkań jednak każde było z toaletą na podwórku i bardzo małe czyli 10 m. Każdy z lokatorów mieszkających w tej kamienicy zyskali coś, a to większy met