mieszkanie z hipoteką darowizna a małżeństwo - forum prawne

Jeśli mieszkanie będzie darowizną dla żony ma Pan pełne prawo do sprawdzenia jego stanu prawnego jak również do niewyrażenia zgody na wzięcie kredytu przez żonę. Jeśli ona sama, bez Pańskiej zgody podpisze umowę kredytową Pan nie bądzie nią obciążony. Co do samodzielnego zakupu mieszkania - jeśłi żona ma na tyle środków z majątku z przed ślubu to oczywiście może sama kupić mieszkanie - jeśli jednak będzie korzystała z pieniedzy wspólnych to musi uzyskać Pana akceptację. Każdy ma prawo darować innej oosbie swoją własność jedank przy opcji zakupu na kredyt czy pod zastaw hipoteczny również bank musi wyrazić zgodę na przekazanie własności nieruchomości. Jeśli będzie to kredyt gotówkowy to bank na pewno zwróci sie również do Pana z informacją o zobowiązaniu kredytowym i może Pan odmówić podpisania cesji umowy kredytowej. Jeśli będzie to kredyt hipoteczny to cały czas teściowie będą gwarantem spłaty kredytu (zobowiązania bądą cały czas obciążać ich hipotekę) chyba że gwarancją będzie hipoteka nabytego mieszaknia to Pan również musi wyrazić zgode na cesję umowy kredytowej czego zawsze można nie zrobić. Można też w obecności notariusza zastrzec sobie nie ponoszenie odpowiedzialności za samowolne działania małżonki. uważam przy okazji, że powinien Pan o wszystkim porozmawiać z żoną i poinformować ją o swoim stanowisku w tych sprawach.
pozdrawiam
darek

Na Pan miejscu przechowywałbym pieniądze na koncie do którego tylko ja mam dostęp i nie podpisywał żadnych dokumentów podłożonych przez teściów czy żonę bez dokładnego sprawdzenia, o co w nich chodzi z poradą prawną u prawnika włącznie. Teściom wyjaśniłbym, grzecznie ale stanowczo, że moje finanse nie będą stanowić przedmiotu dyskusji z nimi, bo nic im do tego. Niech pilnują swego, a od cudzego trzymają się z daleka. Sugeruję nie wdawać się w żadne wspólne przedsięwzięcia z teściami, bo może Pan skończyć bez grosza. Najzdrowsza sytuacja jest wtedy, kiedy małżonkowie sami stanowią o sobie i swoich finansach. Musi Pan się uodpornić na presję wywieraną przez teściów, a najlepiej zakończyć temat raz na zawsze krótkim cięciem poprzez wyjaśnienie im, żeby się nie ryli z buciorami w Pana życie. Jak chcą kupić mieszkanie swojej córce do jej majątku odrębnego, to niech to robią z własnych środków i trzymają się daleko od Pan pieniędzy i żadnych dokumentów z tym związanych nie będzie Pan podpisywał ani zaciągał kredytów na ten cel. A jeśli ma Pan uczestniczyć w tym przedsięwzięciu, to mieszkanie musi stanowić Wasz majątek wspólny.

dziekuje bardzo za odpowiedz
pozdrawiam

czy wyrazic zgode na cesje moge tylko w obecnosci notariusza? czy sprowadza sie to do np jednego podpisu na kartce papieru?

czy zona moze podpisac umowe kredytu bez mojej zgody?

jeszcze jedno mi przychodzi na mysl
czy zoa moze dyspoowac pieniedzmi z lokaty w baku zalozonej na moje imie i nazwisko i tylko i wylacznie ja jestem wlascicielem lokaty? nie ma zadnych pelnomocnikow itp.???

Kontem może dysponować tylko ta osoba, która złożyła wzory podpisu w banku i do tego upoważniona przez to, że jest właścicielem lub pełnomocnikiem. Natomiast jeśli to jest konto z dostępem przez internet lub telefon, to każdy kto dysponuje kodami dostępu może wykonać transakcje. Jeśli ma Pan uzasadnione obawy, o próby nielegalnego dysponowania Pana kontem, sugeruję przeniesienie konta do innego banku i trzymanie tego w tajemnicy. O jaką cesję Panu chodzi w poprzednim pytaniu?

chodzi o kredyt, hipoptekę na mieszkaie.

kiedy zachodzi sytuacja: tesciowie kupuja mieszkanie na siebie z kredytem hipotecznym.
Chcą przepisać na żonę ale poieważ jest to mieszkanie z hipoteką bądz pod inny kredyt ja muszę wyrazić na to zgodę.
Teraz tak czy moja zgoda na to musi byc w obecnosci notariusza? jak to wyglada formalnie? Czy jest to kilka papierów do podpisania czy jakiś jeden dokument z jednym podpisem który mógł bym podpisać w domu?


Jeszcze jedo pytanie mam do Pana.
Mianowicie, załóżmy że jest sytuacja:
Teściowie kupują mieszkanie oznajmiają żonie i mnie że kupili nam mieszkanie żebysmy sie wprowadzali i mieszkali.
W jaki sposób kupili mieszkanie jest owiane tajemnica i nie chca powiedziec kto jest wlascicielem i czy jest to mieszkanie np z hipoteka.
Jak ja moge dowiedziec się o stanie prawym tego mieszkania i kto jest jego wlascicielem?

Dziękuję

P.S
jak juz pisalem nie ma znaczenia w jakim banku trzymam pieiadze. wystarczy mieć "zaufanego przyjaciela" w jakimkolwiek banku i to sprawdzi.
pytalem na forum bankowym. wystarczy ze takiemu "zaufanemu pracownikowi" ktoś poda dane osobowe z dowodu.Jest to łamanie tajemnicy bankowej ale się da tak zrobić. Smutne ale prawdziwe.
Pracownik moze byc z banku x, oszczednosci z banku y ale sa one do sprawdzenia przez pracownika z banku x.
Jest cos takiego jak ogolny rejestr czy cos. Może nie bedzie znał szczegółow ale bedzie znał ogolną sume oszczędności.
Tak wiec moge szukac igły w stogu siana. Ponieważ gdybym wiedział z którym banku doszło do przestępstwa od razu bym to zgłosił na policje.

Pozdrawiam

przy okazji dodam że zona wie juz o sprawie ale nie "odcieła pępowiny" z rodzicami badz nie chce sie do tego przyznac i dalej wierzy w "cudownych" rodziców.
nic do niej nie dociera. nie widzi albo wstyd jej to widziec.


Pozdrawiam

1. Stan prawny mieszkania może Pan sprawdzić w księgach wieczystych biorąc wypis. Rejestr jest publicznie dostępny. Dodatkowo może Pan zażądać od teściów przedłożenia aktualnego wypisu przed podpisaniem jakiegokolwiek dokumentu związanego z tą sprawą.
2. Nie bardzo chce mi się wierzyć, że bank x ma dostęp do konta w banku y. Owszem banki mają wgląd do BIG, gdzie są zgłaszane wszelkie kredyty, ale oszczędności nikt nie zgłasza do takiego ogólnego rejestru.
3. Na Pana miejscu oświadczyłbym teściom, że mogą owszem kupić mieszkanie córce do jej majątku odrębnego, ale Pan żadnych, ale to żadnych dokumentów, cesji, zgód, kredytów, czy jakkolwiek je zwał Pan nie podpisze. Odnoszę wrażenie, tak jak Pan sam podejrzewa, że chodzi o wyciągnięcie od Pan pieniędzy.
Nie jestem w stanie odpowiedzieć Panu na pytanie odnośnie dokumentu, który Pan ma podpisać, ponieważ nie do końca wiem, co to ma być za dokument. Jak już wspominałem, tu aż się prosi, żeby Pan wynajął sobie prawnika, który zbada wszelki dokumenty i wyjaśni Panu, jakie one rodzą skutki. Myślę też, że jeśli będzie miał Pan prawnika, to teściowie odpuszczą sobie całą sprawę, jeśli jest ona "szemrana".

dziekuje za odpowiedz

oczywiscie ze tesciowie chca wyciagac pieniadze i kombinuja na wszelkie sposoby.


z bankami tak niestety jest (forum bankowe)

Niech Pan nie wierzy w jakieś pierdoły z forum bankowego, bo to nie jest wyrocznia. Nie wyobrażam sobie, żeby banki dzieliły się między sobą informacjami o wysokości lokat.

Pozniej opisze sytuacje z bankami.

Jeszcze chcialem sie zapytac... Czy jesli zona posiada akt slubu (tak naprawde maja go tez tesciowie maja tez ksero dowodu) to czy to im wystarczy zeby "za mnie podjać decyzje " w sprawie zakupu mieszkania?


I jeszcze " Można też w obecności notariusza zastrzec sobie nie ponoszenie odpowiedzialności za samowolne działania małżonki"

czy u notariusza musi byc tez zona???

Nikt nie ma najmniejszego prawa podejmowania za Pana jakichkolwiek decyzji i nie może podpisywać za Pana żadnych dokumentów, nawet dysponując kopią Pana dowodu i aktem małżeńtwa. Sprawa się skomplikuje, jeśli teściowie mają znajomego notariusza, który nie do końca przestrzega prawa i potwierdzi Pana podpis pod aktem notarialnym pomimo, że Pana nie było przy podpisaniu aktu. Sugeruję Panu "zagubienie" dowodu i wyrobienie nowego, którego nie powinien Pan nikomu udostępniać. Jeśli teściowie posłużą się danym starego dowodu będzie miał Pan dowód na przekręt.

Niom własie i tego sie obawiam bo jak mowie kombinuja na wszystkie sposoby.
czy nowy dowod bedzie mial inna serie?
czy w banku muszę zglosic zgubienie dowodu?

prosze mi jeszcze powiedziec czy aby zastrzec sobie nie ponoszenia odpowiedzialnosci za samowolne dzialania malzonki musial bym isc z zona do notariusza?
Chcial bym takie cos podpisac gdyz wiem ze jest ale nie wiem jak wyglada to formalnie.

dziekuje za odpowiedzi

Nowy dowód będzie miał inną serię i teoretycznie powinien Pan w baku zgłosić zmianę dowodu, ale jeśli ma Pan kartę do bankomatu i możliwość dysponowania kontem przez internet, to nie musi Pan tego robić. Więc jeśli nie dysponuje Pan takim kontem, to sugeruję poszukanie odpowiedniego banku. Są banki, które prowadzą konta bezpłatnie. Najlepszym wyjściem byłoby założenie konta w banku w innym mieście albo takim, który nie ma placówek (np. mbank). W każdym razie dobrze byłby, gdyby ten bank nie miał placówki w miejscu gdzie mieszkają teściowie. Pan nie ponosi odpowiedzialności za działania żony, jeśli nie wyrazi Pan na nie zgody. Nie potrzebne jest w tym celu żadne oświadczenie notarialne. Ewentualnie może Pan zamieścić oświadczenie w lokalnej prasie, że nie wyraża Pan zgody na żadne czynności prawne zawierane przez żonę w Waszym wspólnym imieniu i nie udzielał ani nie udzieli Pan żadnych pełnomocnictw do występowania w Pana imieniu, a wszelkie tego typu dokumenty mogą być jedynie wynikiem fałszerstw, ale w tym temacie powinien Pan zasięgnąć porady prawnej.

dziekuje bardzo za odpowiedzi

pozdrawiam

dziekuje za odpowiedzi

pozdrawiam

Czy potrzebujesz pożyczki na rozpoczęcie działalności gospodarczej lub wyczyścić swoje rachunki? Czy chcesz rozwiązać problemy finansowe? Oferujemy pożyczki z małych stóp procentowych Złóż wniosek o pożyczkę dziś... kontakt nas z powrotem za pośrednictwem email:graysonfianace@gmail.com