Niejasny dla mnie zapis w Księdze Wieczystej - forum prawne

Witam,

Zastanawiam się nad zakupem działki w drugiej lini zabudowy, działka nie znajduje się ona bezpośrednio przy drodze publicznej.
Dojazd do tej działki jest możliwy drogą gruntową, która znajduje się na działce innego właściciela.
Jednak nie wiem czy mógłbym legalnie z niej korzystać.

W księdze wieczystej jest zapisane coś takiego:

Podrubryka 3.4.1 - Treść prawa, roszczenia, ograniczenia, ostrzeżenia
Numer i nazwa pola Indeks podst. Treść pola
Wpisu Wykr. ---
1. Rodzaj wpisu 1. --- --- OGRANICZONE PRAWO RZECZOWE
2. Treść wpisu 1. --- --- ZOBACZ LWH 738 POZ. 2 - SŁUŻEBNOŚĆ DROGOWA

oraz

Pole 3.7.0.1 - Komentarz do migracji
Numer i nazwa pola Indeks podst. Treść pola
Wpisu Wykr. ---
A: Wpisy lub części wpisów, ujawnione w księdze wieczystej w toku migracji, które zawierają treść nie objętą strukturą księgi wieczystej, a także projekty wpisów przeniesione z dotychczasowej księgi wieczystej 1. --- --- BRAK PODSTAW WPISU DO SŁUŻEBNOŚCI DROGOWEJ.


Jak to rozumieć?
Czy jedno nie wyklucza drugiego?
Gdy zmieni się właściciel (ja kupię działkę) to będę mógł legalnie dojeżdżać do mojej działki, przez drogę która jest na działce sąsiada?


Liczę na pomocne komentarze,
pozdrawiam,
Paweł