Nielegalna altana - forum prawne

Na ogródku który dzierżawię od 3-trzech lat od ADM stoi wymurowana altana.Osoba która przede mną dzierżawiła ogród twierdzi że wybudowano ją ponad 40 lat temu,jednak nie jest ujęta w mapach ADM-u.Nikomu to do tej pory nie przeszkadzało,jednak pewna moja sąsiadka która stara się w każdy możliwy sposób uprzykrzyć mi życie,doniosła na mnie do inspektora budowlanego ,że jakoby w zeszłym roku postawiłam nielegalnie budynek gospodarczy .Czy w takiej sytuacji mogą kazać mi go rozebrać?

(MAKS745)

Obiekty budowlane wybudowane przed rokiem 1995 nie podlegają automatycznie rozbiórce. Art. 103 ust. 2 PB. Po przeprowadzeniu postępowania wyjaśniającego przez nadzór wg art. 37 prawa budowlanego z 1974 r.Jeżeli obiekt jest wybudowany na terenie przeznaczonym pod ten rodzaj zabudowy zgodnie z planem zagospodarowania terenu miasta lub gminy, nie powoduje zagrożenia dla życia lub zdrowia ludzi lub pogorszenia warunków ppoż ,ochrony środowiska organ wyda decyzję z art. 40 PB o wykonaniu robót mających na celu doprowadzenie wybudowanego obiektu do stanu zgodnego z prawem jak zajdzie taka konieczność. właściciel powinien uzyskać decyzję na jego użytkowanie

Panie - przypadkiem trafiłem na pana pytanie. Pańska sasiadka to jest kawał ..... , niestety nie jestem do końca pewien co z tą pana altana, lecz myślę, że mogą panu w pewien sposób zaszkodzić,( proszę się zorientować co do dopuszczalnych wymiarów), aczkolwiek jako, że jestem człowiekiem młodym i nienawidzę zgrzybiałych starców utrudniających ludziom życie myślę, że powinien pan poważnie porozmaiać z sąsiadkką ;).

Mój ojciec zakupił działkę budowlaną 1979 roku, w 1980 złożył projekt budynku mieszkalnego Ms6 a otrzymał decyzję zezwalającą na budowę bud. letniskowego wg proj. Ms6. W 1986 dokonał przebudowy poddasza i klatki schodowej, niestety zgodę od inspektora NB dostał nie w formie decyzji lecz na przysłowiową gębe(projekt przebudowy został wykonany). Co ciekawe w 1987-88 podłączono do budynku gaz, a w decyzji urząd gminy stwierdził, że budowa zgodna z PB. Od 1993 próbował dokonać odbioru. w 1994 roku sąsiedzi napisali donos do gminy(stara kadra WP), w wyniku którego wszczęto postępowanie. Do 2005 roku ojciec walczy z gminą,PINB i WINB udowadniając przed WSA, że winny być zastosowane przepisy PrBud1974 w myśl art.103 ust.2. Teraz musi udowodnić, że nie zmieniła się ilość kondygnacji w projekcie z 1980r, a w PlZagPrzes., który wszedł w życie pod koniec roku 1994 i był aktualny do 2003, była przewidziana zabudowa mieszkalna, ok. 70% zabudowy w promieniu 300m to bud mieszkalne. od wszczęcia postępowania do dzisiaj mam już piąty nakaz rozbiórki domu, prawo sobie urzędnicy sobie a postępowanie odziedziczą wnuki. No i te tomy dokumentów... Pana problem wprawdzie zaczął się dawno temu, to podejrzewam że zakończy się .....

moje pytanie jest, co według prawa jest dododem, że w altanie na działce , która jest tylko na pobyt czasowy,mieszkam całorocznie. Co o tym stanowi,ze altana jest prawnie uwazana za miejsce zamieszkania przez cały rok? prosze o odpowiedz na email gdansk@dozorbud.pl

Witam posiadam działkę na wsi jest tam plan zagospodarowania przestrzennego jest tam altana do 35m2... pytanie brzmi czy mogę ją wybudowac z drewna zrobila by to firma budowlana czy mogę tam mieć kominek? Czy teraz mozna to zrobic bez zgloszenia? Czy potem kiedyś byl by problem zmienic ,przekształcić to na budynek mieszkany ? Czy mogę dostac karę?