Nieścisłości w akcie notarialnym z 1947r.
Odpowiedzi w temacie (0)

Nietypowa sprawa więc na wstępie od razu nadmieniam, iż trochę się rozpiszę aby przedstawić sprawę w jak najmniej zawoalowany sposób. Witam Sprawa dotyczy działki, a dokładniej przejęcia części jej na rzecz Urzędu Gminy. W związku z przebudową ulic w mieście dokonano podziału działki i cześć z niej (połowa) została przejęta przez Urząd. Toczyło się postępowanie administracyjne (nie wnikając w szczegóły braku kompetencji urzędników) i w momencie wypłaty odszkodowania doszło do stwierdzenia przez Urząd, iż działka nie ma uregulowanego stanu prawnego. Wypłata odszkodowania natrafia na trudne do przezwyciężenia przeszkody i dlatego wartość odszkodowania zostaje wpłacona do depozytu sądowego. Parę słów o działce. Jestem jednym ze współwłaścicieli działki. Jest ich 8. W toku postępowania administracyjnego wyszło na jaw, iż są rozbieżności m.in. w różnym brzmieniu nazwisk byłych współwłaścicieli. No i zaczyna się najciekawsze. Otóż w Księgach wieczystych dla tej działki założony jest Zbiór Dokumentów. W nim jako pierwszy dokument: akt notarialny z 1947r. i następujące w nim słowa: ?iż Pan X Y vel Z?, który został rozpoznany po tymczasowym zaświadczeniu tożsamości z fotografią wydaną przez ?. itd. oraz Pan A i Pani B Kowalscy, ?tożsamość których stwierdzili wyżej wymienieni rekognescenci? dokonali zakupu działki od Pana XY. No i już na tym punkcie dochodzi do problemu. Otóż Kowalscy to w późniejszych dokumentach to np. Kowalescy i dla urzędników to 2 różne rodziny. Pierwsze zapytanie: ? czy akt notarialny, w którym nie podano na jakiej podstawie dokonano sprawdzenia tożsamości kupujących (jedynie zapis ?stwierdzili rekognenscenci?) jest aktem o mocy prawnej i czy można po takim okresie czasu poprawić nieścisłość w brzmieniu nazwiska kupujących??? Dodam iż Pani ?Kowaleska? podpisała się pod aktem notarialnym w języku rosyjskim i trudno stwierdzić w podpisie różnice wynikającą z błędu jednej litery. Kolejną ciekawostką, jaką wytyka Urząd, jest zapis w w/w akcie notarialnym: ?Nabywcy A i B Kowalscy oświadczyli, że nabywaną nieruchomość na miejscu obejrzeli, znane im są dokładnie przestrzeń, granice i wartość takowej oraz tytuł własności sprzedawcy do tej nieruchomości i nie bacząc na ostrzeżenie czyniącego p.o. Notariusza, że wymienione w tym akcie dokumenty nie stanowią dostatecznego tytułu własności do tej nieruchomości , żądają spisania aktu i takowy na swoje ryzyko przyjmują i akceptują, wiedząc o konieczności regulacji hipoteki na przedmiot nabycia.? oraz iż sprzedający aktu nabycia od poprzedniego właściciela nie posiada, iż takowe zaginęły podczas działań wojennych. ? Czy taki zapis w akcie notarialnym może pokrzyżować wypłatę? Przez prawie 70 lat nie było problemów w pobieraniu choćby podatku od nieruchomości, a teraz ów problem nastąpił z wyznaczeniem bezspornych właścicieli działki. Żeby było zabawniej przekręcanie nazwisk przez polskie sądy było nagminne. W 1957 owa Pani ?Kowaleska? umiera i poprzez testament dziedziczy mój dziadek. Dziadek składa podanie o otwarcie testamentu (nabycie spadku) podając nazwisko Kowaleska, a na stronie tytułowej akt sprawy widnieje nazwisko Kowalska. Nawet nazwisko dziadka zostaje przekręcane przy powiadomieniach go o dacie otwarcia i ogłoszenia spadku. Przy dziedziczeniu działki przez mego dziadka Sąd nie zauważył chyba aktu notarialnego z 1947 roku, bo nie wyjaśniał dlaczego są różne nazwiska. Przez całą toczącą się sprawę spadkową raz w dokumentach sprawy jest nazwisko Kowaleska a raz Kowalska. Nazwisko męża zmarłej pisane było poprawnie ?Kowaleski?. W dokumentach sprawy jest zamieszczony ?Odpis skrócony aktu zejścia? Pani Kowaleskiej, jej testament oraz postanowienie o nabyciu części działki przez mego dziadka po zmarłej Pani Kowaleskiej. No i teraz po śmierci dziadka ja odziedziczyłem (poprzez testament) m.in. tą działkę. Pieniądze przez Urząd zostały wpłacone do depozytu sądowego i zakładając sprawę trzeba udowodnić, iż jednak jestem jej współwłaścicielem i powinienem otrzymać odpowiednią część odszkodowania za wykup działki przez Urząd. Kolejne moje pytanie jest następujące: ? Czy w momencie jak złożę pozew o wypłatę pieniędzy z depozytu sądowego wystarczy się powołać na akta sprawy z 1957roku, w których widać błędne zapisy nazwisk. Czy należy w jakiś sposób wcześniej ten akt notarialny z 1947 poprawić bądź też podważyć jego 100% dokładność w brzmieniu nazwisk stron postępowania notarialnego? ? Czy po założeniu sprawy i ewentualnej korekcie przez sąd powyższego aktu notarialnego należy owe postanowienia, dokumenty dołączyć do Zbioru Dokumentów? ? Dowiedziałem się o możliwości ?uzgodnienia treści księgi wieczystej/ zbioru dokumentów z faktem prawnym?, ale w jaki sposób to uczynić i na podstawie jakich dokumentów? Czy Sąd prowadząc sprawę o wypłatę z depozytu weźmie pod uwagę fakt, iż w latach powojennych spora część mieszkańców nie posiadała dokumentów, następowały przekłamania nazwisk, niektórzy nie potrafili pisać (jedna osoba na akcie notarialnym podpisała się krzyżykiem ? poświadczył ?notariusz?), bądź jedynym pismem, jaki znali była cyrylica. Podejrzewam, iż po zakupie działki przez Państwa Kowalskich/Kowaleskich musieli się zameldować. Jakie były wpisane nazwiska nie mam pojęcia (nie wiem czy takowe dane są do sprawdzenia w Urzędzie ?meldunkowym?), w obrębie domu, który stał na tej działce (dom miał 8 izb bodaj) następowały przeprowadzki i czy podczas którejś też nie doszło do niewłaściwego zapisu nazwiska. Akt zgonu wydany przez Urząd Stanu Cywilnego podaje już właściwe nazwisko. Od czego się zabrać na początek? Za wszelkie rady z góry i z dołu dziękuję. Jeżeli należałoby coś uściślić to jestem w stanie rozwinąć.
Nie znalazłeś odpowiedzi?
DODAJ POST W TEMACIE
Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!
Potrzebujesz porady prawnej?
PODOBNE TEMATY NA FORUM
-
przez: 80knowledge80 | 2021.5.9 0:17:36
Dzien dobry, babcia "przepisala" mieszkanie na swojego syna. Jego siostra czyli moja mama nie zyje. Notariusz pytal babcie, czy wnuczki (ja i siostra) nie bedziemy przeciwne. Babcia powiedziala, ze nie. (...) czytaj dalej»
-
przez: Michal | 2012.10.24 16:21:10
Czy w akcie notarialnym kupna-sprzedazy mieszkania mozna zawrzec klauzule, ze akt nabiera mocy prawnej w momencie przelania funduszy w kwocie xxx zl na konto sprzedajacego ? czytaj dalej»
-
Dwie darowizny w jedym akcie woj.śląskie
przez: Kancia30 | 2021.7.12 14:23:51
Witam,czy istnieje możliwość umieszczenia w jedym akcie notarialnym dwóch darowizn tej samej działki budowlanej ?,jednej z brata na siostrę następnie drugiej przez siostrę na rzecz swoich dzieci. (...) czytaj dalej»
-
jakie zastrzeżenia można zrobić akcie notarialnym darowizny?
przez: zabeczka3 | 2013.1.1 14:40:59
jakie zastrzeżenia można zrobić akcie notarialnym darowizny? czytaj dalej»
-
przez: sliwenka44 | 2018.12.30 18:48:45
Potwierdzam, mecenas Kontek jest świetna w udzielaniu porad prawnych - sama u niej byłam jakiś czas temu. Poleciła mi koleżanka i rzeczywiście nie żałuje . Nie wiem czy moja sprawa była łatwa (...) czytaj dalej»