Odzyskanie swoich firmowych rzeczy - forum prawne

Postaram się jak najjaśniej i w skrócie opisać mój dylemat. Jeżeli utworzyłem temat w nieodpowiednim dziale proszę o przeniesienie i z góry przepraszam.

Otóż prowadziłem działalność powiedzmy pod adresem Kowalska 1, rozwiązałem umowe najmu, a właściciel budynku znalazł nowy podmiot, który go wynajął bezpośrednio po mnie i prowadzi identyczną działalność jak wówczas moja. Na drzwiach budynku oraz na ścianie pozostały moje materiały reklamowe, które używa do chwili obecnej nowy właściciel, nie zapłacił mi za to, czy mogę w każdej chwili podjechać i zerwać baner, za który ja zapłacilem i zerwać folie z szyb drzwi wejściowych?

I jak sytuacja ma się ze sprzętem (np. rzutnik ) , który znajduję się w środku lokalu i na które mam fv mogę wejść w czasie godzin otwarcia i go zabrać? Pytam bowiem pokojowe rozwiązanie z obecnym właścicielem nie wchodzi w rachubę.