Opłata za rozbudowę sieci wodno kanalizacyjnej - forum prawne

Witam. Jestem w trakcie budowy domu. Działkę kupiłem od pewnego Pana który sprzedał też kilkanaście działek innym osobom. Rozbudował on także sieć kanalizacyjną i wodociągową na własny koszt. Działkę kupiliśmy gdy sieci były dopiero w planach rozbudowy przez tego pana. Następnym klientom wliczał koszt rozbudowy tych sieci w ceny działek. Sieci rozbudowane przez tego Pana ma przejąć za jakiś czas gmina i zwrócić mu koszty być może nawet w 100%. Ma to podobno wszystko już obiecane i oczekuje w kolejce po pieniądze. Czy ten pan ma prawo żądać on nas zapłaty za przyłączenie się do jego sieci w części proporcjonalnej ( koszt całej inwestycji podzielony przez ilość działek które sprzedał) jeżeli kiedyś otrzyma zwrot pieniędzy od gminy? Była to inwestycja celu publicznego wykonana przez prywatnego inwestora. Wydaje mi się to co najmniej nie uczciwe ale prawo nie zawsze jest uczciwe... Gdyby ten Pan nie rozbudował tej sieci prawdopodobnie nie sprzedałby tych działek. Na początku mówił że jak mu zapłacimy to jak dostanie zwrot od gminy to nam zwróci pieniądze później się z tego wycofał. Czy to zgodne z prawem żądać od kogoś pieniędzy skoro ubiega się i oczekuje na zwrot kosztów inwestycji od gminy czyli z publicznych środków? Bardzo proszę o odpowiedź. Pozdrawiam.