Podatek PCC - forum prawne

posiadam działkę 1,5ha w jednej gminie,a teraz kupuję drugą w innej gminie 0,45ha/siedlisko z budynkami;dom,obora,stodoła/.Nie jestem rolnikiem i nie prowadzę gosp.rol.Czy przy sporządzeniu aktu notarialnego naliczony i pobrany zostanie podatek PCC do urzędu skarbowego/.Byłam u trzech notariuszy:dwóch twierdzi że podatek konieczny bo ziemia w różnych gminach.A trzeci notariusz zaleca napisanie oświadczenia o nabyciu 0.45ha w celu powiększenia gosp.roln,co zwolni od zapłacenia podatku.
Proszę o pomoc w wyjaśnieniu tego tematu.