Forum prawne

Podnajem mieszkania - forum prawne

witam, podnajmuje mieszkanie komunalne z partnerką i córką, ostatnio \"właściciel\" przyszedł i powiedział, że musimy się natychmiast wyprowadzić. czy chroni nas jakieś prawo ?? dodam że jesteśmy tam zameldowani, co możemy zrobić??

bolas4

2011.3.22 12:39:39

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Podnajem mieszkania

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Właścicielu, nareszcie pozbędziesz się nierzetelnego lokatora!

Kończy się twoja umowa najmu? Sprawdź, jakie masz prawa i obowiązki!

Mieszkanie z licytacji komorniczej – dlaczego warto je kupić?

Prawo do korzystania z mieszkania współmałżonka

Dlaczego mieszkania trafiają na licytacje komornicze?

Podział majątku wspólnego małżonków, rozwód i separacja

Eksmisja małżonka w trakcie sprawy o rozwód

Jak zamienić mieszkanie, czyli uwag kilka o przepisach dotyczących zamiany

Ogólne zasady opodatkowania dochodów z prywatnego najmu

Pytania i odpowiedzi

Zasady podnajmu lokalu a warunki umowy

Pytanie: "Czy najemca w każdym przypadku musi uzyskać zgodę Wynajmującego na podnajem lub bezpłatne używanie lokalu?"

Podnajem użyczonego lokalu

Pytanie: "Na podstawie umowy użyczenia użyczyłem siostrze lokal na działalność gospodarczą. Obecnie siostra chce część tego lokalu podnająć (wynająć) osobie fizycznej na działalność gospodarczą, na co ja wyrażam zgodę i aprobatę. Czy jest to właściwe postępowanie? Nadmieniam, że obecnie nie prowadzę działalności, a jedynie gospodarstwo rolne i nie chciałbym komplikować swojej sytuacji podatkowej, tym bardziej, że pobieram niewielką rentę. Czy jest możliwy podnajem (wynajem) (...)"

Podnajem lokalu bez zgody wynajmującego

Pytanie: "Czy podnajęcie lokalu bez zgody wynajmującego może spowodować wypowiedzenie umowy najmu?"

Podnajem lokalu użyczonego

Pytanie: "Jestem użytkownikiem lokalu w oparciu o umowę użyczenia zawartą z moim rodzicem, właścicielem tego lokalu. Czy bez żadnych przeszkód mogę odpłatnie podnająć ten lokal innej osobie i czerpać z tego określony przychód? W umowie, jak i ze strony właściciela nie ma żadnych zastrzeżeń."

Dokumentacja niezbędna do podpisania umowy najmu

Pytanie: "Jesteśmy najemcą lokalu użytkowego. Jakich dokumentów (jako najemca lokalu) mamy prawo żądać od wynajmującego lokal, w momencie podpisania umowy? "

Podnajem lokali użytkowych

Pytanie: "Mój mąż wynajmuje od gminy lokal użytkowy. W tym samym lokalu zamierzam prowadzić również działalność gospodarczą, ale na własny rachunek. Umowa najmu jest spisana pomiędzy mężem i gminą. Czy w takim przypadku gmina musi wyrazić zgodę mojemu mężowi na podnajem części powierzchni z przeznaczeniem dla mnie? Czy też - przyjmując zasadę ustawowej współwłasności majątkowej - mogę bez zgody gminy zająć część pomieszczenia wynajmowanego przez męża, ograniczając się (...)"

Wygaśnięcie najmu a podnajem

Pytanie: "Osoba fizyczna zawiera umowę najmu z inną osoba fizyczną - mężczyzną. Z kolei ten mężczyzna podnajmie część mieszkania innej osobie - kobiecie z dzieckiem. Mężczyzna będzie zobowiązany do wpłaty kaucji na ewentualne pokrycie kosztów czynszu oraz opłat wynikających z eksploatacji lokalu, które będą zaliczane na poczet czynszu i opłat, gdyby ich systematycznie nie uiszczał. Umowa podnajmu będzie konieczna, ponieważ kobieta uzyska od opieki społecznej zwrot części kosztów (...)"

Podstawa dysponowania cudzym lokalem

Pytanie: "Córka posiada stałe zameldowanie w Polsce, lecz od kilku lat mieszka i pracuje legalnie w Niemczech. W Polsce pozostawiła mieszkanie i zleciła mi opiekę nad nim i zaproponowała bym podnajął je osobom trzecim. Ona nie chce mieć żadnej działalności gospodarczej ani dochodów w Polsce. W jaki najprostszy sposób mogę uzyskać odpowiedni tytuł prawny do tego mieszkania umożliwiający mi zawarcie umowy najmu? Czy wystarczy np. że córka da mi odpowiednie upoważnienie na piśmie?"

Eksmisja najemcy a skuteczność tzw. podnajmu

Pytanie: "Wynająłem lokal od firmy x, która sama go wynajmowała i nie miała prawa go wynajmować dalej bez zgody właściciela, jednocześnie firma x otrzymała wyrok o eksmisję z lokalu. Co mam zrobić, czy ten wyrok dotyczy również mnie czy mam opuścić ten lokal, jaka kara może mnie spotkać gdy dalej będę zajmował ten lokal?"

Przekazanie najętego lokalu w dalszy najem

Pytanie: "Wynająłem lokal handlowy na okres 2 lat. Z przyczyn osobistych nie jestem w stanie rozpocząć w nim działalności. Chciałbym go odstąpić osobie trzeciej, bez powiadamiania o tym fakcie właściciela lokalu. W umowie nie został zamieszczony punkt, który wyklucza taką możliwość. Czy jest to dozwolone?"

Utrata prawa do mieszkania kwaterunkowego

Pytanie: "Jakie okoliczności muszą zachodzić, aby przydział lokalu utracił moc prawną? Czy wymeldowanie osoby uprawnionej jest taką przesłanką? Czy mając przydział kwaterunkowy można być współwłaścicielem mieszkania własnościowego spółdzielczego, w którym się przebywa, nie tracąc swego prawo do mieszkania kwaterunkowego? "

Podnajem pokoju w użyczonym mieszkaniu

Pytanie: "Chciałabym się dowiedzieć jak wygląda umowa przy podnajmie pokoju w mieszkaniu, z którego korzystam na zasadzie bezterminowego, bezpłatnego użyczenia od rodziców. Czy i kiedy należy zgłosić fakt podnajmu w Urzędzie Skarbowym (chcę płacić ryczałt 8% od dochodu z podnajmu) ? "

Odpłatność służebności mieszkania

Pytanie: "Czym jest służebność osobista mieszkania i czy może być ona ustanowiona odpłatnie?"

Spis stanu mieszkania po opuszczeniu lokalu

Pytanie: "Jestem właścicielem mieszkania. Najemca opuścił mieszkanie bez zachowania jakichkolwiek okresów wypowiedzenia. Wywiózł swoje rzeczy i zostawił klucz od mieszkania u innego lokatora. W jaki sposób poprawnie spisać stan mieszkania (wodomierze, wyposażenie łazienki itd.), żeby móc ewentualnie później dochodzić swoich praw w sądzie (na tą chwilę jeszcze nie byłem w tym mieszkaniu i nie odebrałem kluczy od mieszkania)."

Zapłata czynszu przez podnajemcę

Pytanie: "W umowie najmu została zawarta klauzula, że najemca ma prawo podnajmu lokalu bez dodatkowej zgody Wynajmującego. Najemca korzystając z ww uprawnienia podnajął lokal użytkowy i obecnie nie płaci czynszu twierdząc, że obowiązek zapłaty czynszu spoczywa na osobie, która podnajęła lokal. Kto ma obowiązek zapłaty czynszu wynajmującemu - najemca czy osoba podnajmująca lokal? Do kogo należy kierować roszczenia wynikające z zwartej umowy najmu?"