Podział kosztów w przypadku lokatora, który nie wywiązuje się z obowiązku płacenia czynszu - forum prawne

Posłużę się hipotetyczną sytuacją, żeby uprościć:

Wariant #1

Nieruchomość ma dwóch współwłaścicieli, którzy mają po 50% całości. Współwłasność nie jest zniesiona. Obydwaj nie zamieszkują tej nieruchomości. Koszt utrzymania i remontów wynosi 100000/rok, czyli po 50000 na współwłaściciela. W nieruchomości mieszka dwóch lokatorów nie będących współwłaścicielami. Mieszkania dzielą nieruchomość równo na pół. Jeden z lokatorów płaci czynsz pokrywający 500000 kosztów, drugi unika płatności całkowicie.

Rozumiem, że w takiej sytuacji współwłaściciele zarabiają na czynszu 50000 i muszą złożyć się po 25000 na pokrycie strat spowodowanych unikaniem opłat przez drugiego lokatora.

Wariant #2

Jeden ze współwłaścicieli wprowadza się do lokalu lokatora, który do tej pory płacił i uiszcza 50000 w ramach kosztów utrzymania lokalu. Drugi lokator ciągle nie płaci.

I taraz pytanie: Czy w takiej sytuacji współwłaściciel mieszkający powinien w jakikolwiek sposób uczystniczyć w stracie generowanej przez niepłacącego lokatora? Jeśli tak, to dlaczego, skoro uiścił już swoje 50000 do którego jest zobowiązany? Jeśli nie powinien, to drugi współwłaściciel nie mieszkający może czuć się poszkodowany, ponieważ pokrywa całe 50000 straty, a nie tylko 25000.

Jak to wygląda w obliczu prawa?